2025委托物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

2025委托物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方同意接受甲方的委托，對(duì)位于（具體物業(yè)地址）的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏等；消防設(shè)備的日常檢查與維護(hù)；業(yè)主共有區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)及車輛停放管理；根據(jù)甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方承諾按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)水平為甲方及物業(yè)使用人提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔與有序。2.2乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案和操作規(guī)程，并在甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、人員配置、費(fèi)用支出等事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1委托服務(wù)的期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付，具體費(fèi)用如下：年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：）。若因物價(jià)上漲或其他合理原因?qū)е鲁杀驹黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方不得干涉乙方依法或依合同進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需的文件資料，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（4）乙方應(yīng)保守在物業(yè)服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金；（2）甲方不得無(wú)故單方面終止合同，否則應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失；（2）乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽名：