2025福州房地產(chǎn)買賣合同

2025福州房地產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在福建省福州市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：買方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：本合同項下房地產(chǎn)位于福建省福州市區(qū)路號幢單元，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方合法擁有前述房地產(chǎn)，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證，證號為。該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。1.3房地產(chǎn)狀況：該房地產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用期限至年月日。1.4配套設(shè)施：該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（如電梯、燃?xì)夤艿?、空調(diào)、櫥柜等），具體情況以甲方交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條成交價格與支付方式2.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），該價格包括房屋及相關(guān)設(shè)施的全部價款。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）乙方于年月日前支付首期款人民幣（大寫）元整（￥）；（3）剩余價款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)；（4）尾款人民幣（大寫）元整（￥）于房屋交付并完成過戶登記后支付。2.3甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條不動產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)于收到首期款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2雙方同意，辦理過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等）由方承擔(dān)。3.3因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于不動產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方交接該房地產(chǎn)的所有鑰匙、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)文件（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、水電燃?xì)忾_戶證明等）。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房地產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除；（2）所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，不可正常使用部分應(yīng)在交付前維修完成；（3）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費用。4.4因甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方承諾該房地產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，土建結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。5.2若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3該房地產(chǎn)的工程質(zhì)量保修期為年，保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。第六條稅費分擔(dān)6.1雙方約定，本次交易產(chǎn)生的稅費由以下方式承擔(dān)：（1）契稅由方承擔(dān)；（2）增值稅由方承擔(dān)；（3）個人所得稅由方承擔(dān)；（4）交易服務(wù)費由方承擔(dān)；（5）其他費用由方承擔(dān)。6.2因一方原因?qū)е露愘M增加的，增加部分由該方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方在簽訂本合同后擅自將該房地產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失；（2）若甲方未按期完成過戶或交付，每逾期一日，支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）；（3）若甲方在交付前故意損壞房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付相應(yīng)款項，每逾期一日，支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退還；（3）若乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第八條聲明與保證8.1甲方聲明：（1）甲方對該房地產(chǎn)擁有合法完全的處分權(quán)；（2）該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；（3）甲方提供的所有文件和信息真實、準(zhǔn)確。8.2乙方聲明：（1）乙方已充分了解該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及交易條件；（2）乙方具備購買該房地產(chǎn)的合法資格；（3）乙方同意按照本合同約定支付價款并履行義務(wù)。第九條合同終止9.1若甲方在簽訂本合同后日內(nèi)未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還定金并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。9.2若乙方在簽訂本合同后日內(nèi)未能按約定支付首期款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方