2025物業(yè)服務(wù)合同示范文本

2025物業(yè)服務(wù)合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（區(qū)/縣）簽訂：甲方（物業(yè)委托方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對位于市（區(qū)/縣）路號的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行管理與服務(wù)。本物業(yè)的建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.2本物業(yè)的規(guī)劃用途為，包括但不限于（具體用途說明）。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同到期前個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；若任何一方?jīng)Q定不再續(xù)簽，應(yīng)提前個月書面通知對方。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為本物業(yè)提供以下服務(wù)：3.1房屋共用部位的維修與管理：對房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理隱患；負(fù)責(zé)房屋共用部位的日常維修和維護(hù)，包括但不限于（具體部位列舉）；建立房屋維修檔案，記錄維修情況并定期向甲方報告。3.2共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)電梯、供水供電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)和管理；定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；制定設(shè)施設(shè)備緊急維修預(yù)案，及時處理突發(fā)故障。3.3環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、綠地、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；負(fù)責(zé)垃圾的收集與清運，做到日產(chǎn)日清；定期進(jìn)行消毒和滅殺工作，防止病蟲害滋生。3.4公共區(qū)域的秩序維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查，維護(hù)公共區(qū)域的秩序；負(fù)責(zé)車輛的停放管理，確保交通秩序暢通；配合公安機(jī)關(guān)做好治安管理工作，及時處理突發(fā)事件。3.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理：負(fù)責(zé)公共綠地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確?；ú輼淠镜纳L；定期修剪綠化植物，保持環(huán)境美觀；對綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治。3.6其他服務(wù)：提供（具體服務(wù)內(nèi)容）；履行（其他約定服務(wù)內(nèi)容）。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：4.1房屋共用部位：檢查頻率：每季度次；維修響應(yīng)時間：小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；維修完成率：不低于%。4.2共用設(shè)施設(shè)備：運行正常率：不低于%；維護(hù)頻率：每月次；故障處理時間：小時內(nèi)完成修復(fù)。4.3環(huán)境衛(wèi)生：清潔頻率：每天次；垃圾清運：每天次；環(huán)境整潔度：達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.4公共秩序：巡查頻率：每小時次；車輛管理：確保車位使用率為%；治安管理：小時內(nèi)處理緊急事件。4.5綠化養(yǎng)護(hù)：養(yǎng)護(hù)頻率：每周次；花草樹木成活率：不低于%；綠化區(qū)域美觀度：達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.6其他標(biāo)準(zhǔn)：；。第五條服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：5.1.1物業(yè)服務(wù)費為人民幣元/平方米·月，總建筑面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費為人民幣元。5.1.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），支付時間為每月日前。5.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費用（如專項維修基金、能源費用等）應(yīng)當(dāng)由雙方另行協(xié)商解決。5.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：在本合同期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)市場價格變化提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費的申請，調(diào)整幅度不得超過%，并需獲得甲方書面同意；雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費用自年月日起執(zhí)行。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，提出改進(jìn)建議；6.1.2有權(quán)查閱乙方提供的物業(yè)服務(wù)記錄和相關(guān)檔案；6.1.3有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。6.2義務(wù)：6.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；6.2.2配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件；6.2.3不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：7.1.1有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；7.1.2有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，對物業(yè)進(jìn)行必要的管理和服務(wù)調(diào)整；7.1.3有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。7.2義務(wù)：7.2.1按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；7.2.2定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督；7.2.3妥善處理物業(yè)突發(fā)事件，及時采取應(yīng)急措施。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在本合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。8.3合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，并退還甲方已經(jīng)支付但未使用的物業(yè)服務(wù)費。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日向乙方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。9.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自違約之日起每日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費的%作為違約金；因乙方服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點：簽署時間：年月