2025房地產(chǎn)合作開發(fā)合同模板

2025房地產(chǎn)合作開發(fā)合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，為共同推進(jìn)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（如商品住宅、商業(yè)綜合體等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：（如占地面積、建筑面積等）第二條合作方式2.1雙方同意采取以下合作方式：a)甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)資金投入及項(xiàng)目開發(fā)管理；b)或者雙方共同出資，按約定比例分配權(quán)益。具體出資比例為：2.2雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)簽署《投資協(xié)議》，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目由聯(lián)合管理委員會負(fù)責(zé)日常運(yùn)營，委員會由雙方各派代表組成，主任由擔(dān)任。3.2重大事項(xiàng)需經(jīng)聯(lián)合管理委員會全體成員一致同意方可實(shí)施，包括但不限于：a)項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整；b)財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；c)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押。第四條投資與收益分配4.1雙方的投資應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)到位，并由第三方監(jiān)管賬戶管理。4.2項(xiàng)目開發(fā)所需資金由雙方按比例投入，具體如下：a)甲方出資：元；b)乙方出資：元。4.3項(xiàng)目收益分配方式：a)按投資比例分配凈利潤；b)或者按照約定的固定回報(bào)率分配。具體分配方案為：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法有效；b)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批等工作；c)按時(shí)提供合作項(xiàng)目的有關(guān)文件資料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)資金的籌措及管理；b)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等各項(xiàng)工作；c)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第六條法律責(zé)任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或終止，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方不得追究對方的責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2任何單方面解除本合同的行為均視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于報(bào)備機(jī)關(guān)審批或備案使用。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：