2025房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

2025房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（抵押權(quán)人/債權(quán)人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（抵押人/債務(wù)人）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：丙方（房產(chǎn)所有人/共有人）：（如有共有人需填寫）身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額：乙方同意向甲方借款人民幣元整（大寫：元整）。1.2借款用途：本借款僅限用于乙方的（如：經(jīng)營、裝修、教育等），乙方不得擅自改變借款用途。1.3借款期限：本借款的期限為月/年，自年月日起至年月日止。第二條抵押物的基本情況2.1房產(chǎn)坐落：抵押物位于市區(qū)路號幢單元層號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。2.2房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為乙方（及丙方）合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。2.3權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房產(chǎn)證》原件，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。第三條借款的支付與還款方式3.1借款支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂生效后個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：）。3.2還款方式：a.本合同項(xiàng)下的借款采取方式（如：等額本金、等額本息、先息后本等）還款。b.每期還款金額為人民幣元整，于每月日前支付。c.乙方應(yīng)按時足額還款，如逾期還款，甲方有權(quán)按照本合同第四條的約定收取逾期利息及違約金。3.3提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前個工作日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)（如有），具體金額為元整。第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。4.2利息支付：利息按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。4.3違約金：如有逾期還款，乙方應(yīng)按逾期金額的每日%向甲方支付違約金。4.4其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下涉及的抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押登記及權(quán)利限制5.1抵押登記：乙方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將《他項(xiàng)權(quán)證》交由甲方保管。5.2權(quán)利限制：在抵押期間，乙方不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)利限制。如需處置抵押物，需事先征得甲方書面同意。5.3抵押物價值：如抵押物價值因市場波動或其他原因顯著降低，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未能按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額還款，并監(jiān)督借款用途。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法對抵押物進(jìn)行處置。6.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供借款，并在乙方履行完畢全部債務(wù)后，配合辦理抵押登記注銷手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按合同約定使用借款，并有義務(wù)按時足額還款。6.5乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息及相關(guān)證明文件，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.6乙方不得以任何理由拒絕履行還款義務(wù)，不得將抵押物用于非法用途。第七條合同的變更與解除7.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在借款期限屆滿或提前還款完畢后，本合同自動終止。7.3如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期還款的，應(yīng)按本合同第四條約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方未按約定用途使用借款或隱瞞抵押物瑕疵的，屬于嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方賠償損失。8.3任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)給其他方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1乙方及丙方確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀并完全理解本合同各項(xiàng)條款，自愿簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本合同的簽署不因任何一方的內(nèi)部變更（如法定代表人變更、股東變更等）而影響其法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年