二手房貸款買賣合同書范本10篇

二手房貸款買賣合同書范本10篇篇1甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于__________（詳細(xì)地址）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限______年。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等，詳見附件清單。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方首付人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。三、貸款約定1.甲方需具備貸款條件，按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要資料。3.貸款金額、期限、利率等以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。4.若因甲方原因無法辦理貸款，甲方需一次性支付剩余房款。四、房屋交付1.乙方在收到全款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。3.交付后，房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方轉(zhuǎn)移給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，提供必要資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并賠償甲方損失。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（貸款方）：[丙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方，并由丙方提供貸款的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。該房屋目前處于[房屋狀態(tài)]狀態(tài)，無抵押、無查封、無其他糾紛。二、房屋買賣1.甲方同意將其名下的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元，大寫為[大寫金額]。其中，首付款為人民幣[首付款金額]元，大寫為[大寫金額]，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，大寫為[大寫金額]。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將首付款支付至甲方的指定賬戶。甲方應(yīng)在收到首付款后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.乙方同意按照丙方的要求辦理貸款手續(xù)，丙方同意為乙方提供貸款。三、貸款條款1.乙方應(yīng)按時(shí)向丙方償還貸款本金和利息，丙方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方提前償還全部貸款。2.乙方在貸款期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管和使用貸款資金，不得擅自挪用或改變貸款用途。3.乙方同意將其所購房屋作為貸款的抵押物，丙方有權(quán)在乙方逾期還款或違反貸款規(guī)定時(shí)依法處置抵押物。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[大寫金額]。2.乙方如違反合同約定，未能按時(shí)支付首付款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[大寫金額]。3.丙方如違反合同約定，未能按時(shí)提供貸款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[大寫金額]。五、爭議解決1.如因房屋買賣或貸款事宜發(fā)生爭議，應(yīng)由三方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。六、其他條款1.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方同意將所購房屋委托給丙方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。丙方同意在貸款還清后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.在合同履行過程中，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)告知其他方。否則，由此造成的損失由該方自行承擔(dān)。5.在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的情況，應(yīng)由三方協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同中的各項(xiàng)條款和約定均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的情況出現(xiàn)，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.其他未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有爭議或糾紛可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.本合同由甲乙丙三方共同簽署并生效。如有任何疑問或建議請隨時(shí)聯(lián)系相關(guān)方協(xié)商解決。謝謝！篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋權(quán)屬證書編號為：[房屋權(quán)屬證書編號]。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：[房屋總價(jià)]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付部分購房款，剩余部分在約定的時(shí)間內(nèi)分期支付。具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款的方式支付購房款。具體貸款方式、貸款額度、貸款期限和貸款利率等由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部購房款后[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方問題后[維修期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的[違約金比例]%。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的[違約金比例]%。3.甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)提供真實(shí)的身份證明和相關(guān)的證明材料。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟的方式解決。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.在合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、未完成工作的處理以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)的二手房屋買賣達(dá)成一致意見，特制定本合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落地址：_________________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________；（3）房屋建筑面積：_________________________平方米；（4）附屬設(shè)施：________________________________________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）于簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥________元）。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付剩余房款人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。三、貸款事宜及違約責(zé)任1.若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)到賬，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若因乙方信用或其他原因未能成功辦理貸款，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，否則視為違約。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法成功貸款，甲方應(yīng)賠償乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息。四、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的____天內(nèi)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證在交房時(shí)房屋內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。若甲方延遲交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之____的違約金。如逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致過戶失敗，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方均應(yīng)對房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息如實(shí)告知對方，如有隱瞞或欺騙行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因此導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。篇5甲方（出售人）：__________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購房人）：__________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方和乙方就以下事項(xiàng)的共識，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿就位于__________（詳細(xì)地址）的二手房買賣事宜達(dá)成協(xié)議。為明確各方權(quán)益，特訂立本合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋地址：詳細(xì)地址。2.房屋類型：住宅/公寓/商鋪等。3.房屋面積：具體面積及結(jié)構(gòu)描述。4.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣______元；（2）銀行按揭貸款支付人民幣______元；（3）尾款人民幣______元，于過戶完成后支付。三、貸款約定1.乙方采用貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.貸款部分房款，在貸款審批通過后，由貸款銀行直接支付給甲方。3.若貸款過程中乙方未能獲得足額貸款，乙方應(yīng)在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足余款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好無損，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。3.若因甲方原因致使本合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款（此處可詳細(xì)約定其他未盡事宜）__________________________________________________________________________________\篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（貸款方）：[丙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就二手房貸款買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，該房屋的具體信息如下：1.房屋面積：XX平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)3.房屋產(chǎn)權(quán)：XX產(chǎn)權(quán)4.房屋位置：XX位置二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：甲方同意以XX元的價(jià)格將房屋出售給乙方。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付部分購房款，剩余部分在房屋交付時(shí)支付。（3）貸款支付：乙方通過向丙方申請貸款的方式支付購房款。三、房屋交付及過戶1.交付時(shí)間：甲方同意在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后盡快辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。四、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向丙方提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。2.貸款審批：丙方將在收到乙方申請后進(jìn)行貸款審批，并決定是否發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放：貸款審批通過后，丙方將貸款發(fā)放至甲方賬戶，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任及爭議解決方式1.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式：如甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方或乙方在合同履行過程中需保證通訊暢通，以便接收相關(guān)信息和通知。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日丙方（貸款方）：[丙方姓名]簽字/蓋章：XXXX年XX月XX日篇7甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就乙方所有的二手房交易事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全、公平、公正，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本情況1.乙方自愿將其所有的房屋出售給甲方，房屋具體信息如下：（1）房屋坐落地址：___________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________；（3）房屋面積：___________________；（4）房屋權(quán)屬證明文件及編號：___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）給乙方；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。第三條房屋貸款情況1.乙方確認(rèn)該房屋存在貸款情況，貸款總額為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元），貸款機(jī)構(gòu)為___________________。2.甲方同意在交易完成后承擔(dān)該房屋的貸款還款責(zé)任。3.雙方約定在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一并辦理貸款過戶手續(xù)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在甲方支付完定金后____日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。2.雙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為交易總價(jià)的____%。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或隱瞞房屋重要信息，視為違約，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為交易總價(jià)的____%。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.甲方購買該房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：_______________日期：______________乙方（賣方）簽字：_______________日期：______________篇8甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，建筑面積：XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XXXX。2.房屋所有權(quán)證書編號：XXXX，土地使用權(quán)證書編號：XXXX。3.房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方選擇貸款方式支付房款，具體貸款金額及貸款方式以銀行審批為準(zhǔn)。3.乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），剩余款項(xiàng)按照貸款合同約定的方式支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)立即將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施與清單不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或補(bǔ)足。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方若違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或貸款未能按時(shí)獲批，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決方式如甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（買方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇9甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所持有的二手房進(jìn)行買賣一事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所擁有的位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋坐落：___________________房屋類型：___________________建筑面積：___________________平方米產(chǎn)權(quán)情況：___________________二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（￥________）。2.乙方選擇貸款方式支付購房款。首付款人民幣_______元整（￥________）于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。貸款部分由乙方向銀行申請，貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)。三、貸款相關(guān)事宜1.乙方需在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。2.甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.若因乙方征信問題或其他原因造成貸款無法審批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)籌集資金支付剩余房款。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方支付首付款后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方貸款審批通過并支付完所有房款后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或辦理貸款，應(yīng)按日向甲方支付延遲支付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按日向乙方支付延遲交付房屋的____%作為違約金。3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.甲方保證在交易前該房屋無任何糾紛，不存在限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。2.雙方應(yīng)共同辦理該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的過戶手續(xù)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款（如有）________________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：以上內(nèi)容為模板，根據(jù)實(shí)際情況可添加相應(yīng)條款）甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________見證人（可選）：___________________（簽字/蓋章）篇10甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：