合租房責(zé)任分擔(dān)協(xié)議VIP

合租房責(zé)任分擔(dān)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋給乙方居住期間雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方自愿將房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，并具備出租條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、符合當(dāng)?shù)刈》孔赓U政策等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響乙方的正常居住和使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得乙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金或提前終止合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在入住前向甲方支付定金，并在合同約定的交付日期前完成房屋的驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理居住規(guī)范，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行清空、復(fù)原，并將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。

7.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、合法合規(guī)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。

3.雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，解除合同。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或免除。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本次租賃交易的合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、租金支付：

1.租金分期支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），自房屋交付使用之日起按月支付。

2.首付金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為房屋的首期租金，即租賃期第一月租金的金額。

三、押金支付：

1.押金總額：乙方需在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為房屋押金。

2.押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況下，甲方將在__________日內(nèi)退還全部押金。

四、額外費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。

3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金和押金支付至甲方指定的賬戶。

2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方賬戶名稱：__________；開(kāi)戶銀行：__________；銀行賬號(hào)：__________。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

六、支付時(shí)間：

1.首期租金：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付。

2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__________日內(nèi)支付。

七、逾期支付：

1.如乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為滯納金。

2.逾期支付的滯納金按每日租金或押金金額的__________%計(jì)算，直至款項(xiàng)清償完畢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.若甲方未能保證房屋安全或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.若乙方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金作為違約方對(duì)守約方的一種補(bǔ)償。

2.賠償：若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

四、合同解除：

1.雙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、通知與送達(dá)：

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方約定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式履行。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議。

b.一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并免除雙方的責(zé)任。

3.終止通知：任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

四、合同解除：

1.雙方同意在以下情況下可以解除合同：

a.甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，乙方有權(quán)解除合同。

b.乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋和相關(guān)事宜。

五、合同解除后的處理：

1.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋符合交付時(shí)的狀態(tài)。

2.資金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。

3.損壞賠償：若一方在合同履行期間造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。

4.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告復(fù)印件

4.房屋消防設(shè)施檢查合格證明復(fù)印件

5.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

二、房屋設(shè)施清單

1.房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、電器、廚具等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。

2.房屋附屬設(shè)施清單，包括水電表讀數(shù)、煤氣表讀數(shù)、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。

三、租賃保證金繳納憑證復(fù)印件

四、租賃押金繳納憑證復(fù)印件

五、租賃雙方身份證復(fù)印件

六、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表復(fù)印件

七、物業(yè)管理公約及規(guī)定復(fù)印件

八、其他相關(guān)文件

1.乙方自行提供的裝修、改造方案及費(fèi)用預(yù)算（如有）

2.乙方自行提供的家具、電器等物品購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件（如有）

3.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件

雙方簽字、蓋