盛夏租房合同注意事項(xiàng)

盛夏租房合同注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、房屋交付與驗(yàn)收

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)使用；

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋；

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；

2.乙方應(yīng)合理使用房屋；

3.乙方應(yīng)遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

2.甲方違反房屋使用規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房產(chǎn)證明文件，確保房屋符合租賃用途的法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和必要的修繕工作。

4.甲方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自單方面變更租賃條件。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方按時(shí)支付租金的情況下，不得無(wú)故中斷乙方對(duì)房屋的使用。

6.甲方有義務(wù)在租賃關(guān)系終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并返還乙方已支付的押金（如有）。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，并及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方的要求，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

8.乙方有義務(wù)在租賃期間，因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在支付租金后，享受房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________元整）。

一、租金支付

1.乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元）支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付。

二、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在核實(shí)乙方無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方押金。

三、額外費(fèi)用

1.租賃期間因房屋維修、物業(yè)管理等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。

四、支付條件

1.乙方在支付租金時(shí)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)至少提前__________日通知甲方，并說明原因。

2.甲方在收到乙方支付的通知后，應(yīng)給予乙方合理的寬限期。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元）的滯納金。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同條款中的所有金額均以人民幣計(jì)算，雙方均應(yīng)遵守上述支付規(guī)定。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，方可生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、違反租賃合同約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向乙方支付合同租金總額的__________%作為違約金；

b.承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.甲方不得因違約行為免除其應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反租賃合同約定等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向甲方支付合同租金總額的__________%作為違約金；

b.承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.乙方不得因違約行為免除其應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)中國(guó)法律作出裁決。

b.仲裁解決：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)境內(nèi)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過程中，除仲裁外，雙方均可選擇調(diào)解作為輔助手段，以促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可選擇向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同中的違約條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決爭(zhēng)議和違約問題的明確指引，任何一方違反合同約定均應(yīng)按照本條款執(zhí)行。

2.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如有爭(zhēng)議，應(yīng)積極尋求合作解決，避免不必要的法律程序和費(fèi)用。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方交付房屋，乙方已驗(yàn)收并確認(rèn)房屋符合合同約定；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及押金；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并無(wú)任何欺詐、脅迫等情形。

二、有效期

本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任；

d.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證合同中的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.本合同的任何通知或文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

2.房屋附屬設(shè)施清單：包括家具、電器、裝修材料等附屬設(shè)施的清單及狀況說明。

3.租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等。

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方在接收房屋時(shí)填寫，記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況。

5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。

6.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。

7.房屋維修記錄：記錄