農(nóng)村社區(qū)農(nóng)田流轉(zhuǎn)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

農(nóng)村社區(qū)農(nóng)田流轉(zhuǎn)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章總則一、合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_______。二、定義2.1本合同中下列用語的含義如下：（1）“農(nóng)田”指位于農(nóng)村地區(qū)的、可以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。（2）“流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，即土地經(jīng)營(yíng)權(quán)由原土地承包者轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶。（3）“租賃”指一方支付租金，他方向其提供土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（4）“經(jīng)營(yíng)”指土地流轉(zhuǎn)后，使用該土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、甲方和乙方3.1甲方（出租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2乙方（承租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______四、合同標(biāo)的4.1本合同標(biāo)的為甲方名下的農(nóng)田_______畝，具體地塊詳見附件。4.2土地性質(zhì)為_______，土地等級(jí)為_______。五、流轉(zhuǎn)期限5.1本合同流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。六、租金6.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/畝/年，按年支付，甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前收到乙方支付的租金。6.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶，并將匯款憑證送達(dá)甲方。第二章土地使用權(quán)與義務(wù)一、甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，并辦理完畢土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付乙方使用。7.3甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)在甲方指定的地塊范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得造成土地荒蕪、污染或其他不良后果。8.3乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損壞土地上的基礎(chǔ)設(shè)施。第三章經(jīng)營(yíng)管理與權(quán)益一、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)9.1乙方有權(quán)在甲方指定的土地上種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)。9.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施情況，制定詳細(xì)的種植（養(yǎng)殖）計(jì)劃。二、權(quán)益保障10.1本合同約定的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益，受國(guó)家法律保護(hù)。10.2甲方不得以任何理由收回乙方經(jīng)營(yíng)的土地。第四章違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任11.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。11.2若甲方未按合同約定將土地交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同。二、乙方違約責(zé)任12.1若乙方未按合同約定使用土地，造成土地荒蕪、污染等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。12.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。第五章其他約定一、合同解除13.1在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他情形。二、合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、合同爭(zhēng)議解決15.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。四、合同份數(shù)16.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第六章土地使用條件一、土地使用范圍13.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地使用范圍進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定范圍。二、土地使用方式13.2乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植（養(yǎng)殖）方式，提高土地產(chǎn)出率和資源利用率。三、土地保護(hù)13.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地退化等。四、環(huán)境保護(hù)13.4乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第七章農(nóng)產(chǎn)品銷售一、銷售渠道14.1乙方有權(quán)自行銷售農(nóng)產(chǎn)品，也可委托甲方協(xié)助銷售。二、銷售價(jià)格14.2農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格。三、銷售收益14.3乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。四、銷售記錄14.4乙方應(yīng)定期向甲方提供農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)情況。第八章農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)種類15.1乙方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免受自然災(zāi)害和意外的影響。二、保險(xiǎn)費(fèi)用15.2農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。三、保險(xiǎn)理賠15.3發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。四、保險(xiǎn)合同15.4乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章技術(shù)支持與培訓(xùn)一、技術(shù)指導(dǎo)16.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。二、培訓(xùn)16.2甲方應(yīng)定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方經(jīng)營(yíng)管理能力。三、技術(shù)資料16.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)資料，供乙方參考。四、技術(shù)交流16.4甲方與乙方應(yīng)保持技術(shù)交流，共同探討農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題。第十章合同終止與續(xù)簽一、合同終止條件17.1在以下情況下，合同可提前終止：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。二、合同續(xù)簽17.2若雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。三、合同終止后的處理17.3合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回土地。四、合同終止通知17.4合同終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，以便對(duì)方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。第十一章土地使用變更與調(diào)整一、土地使用變更18.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地利用規(guī)劃發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，對(duì)土地使用進(jìn)行相應(yīng)變更。二、土地調(diào)整程序18.2土地使用變更或調(diào)整需按照以下程序進(jìn)行：（1）甲方提出變更或調(diào)整建議；（2）雙方協(xié)商確定變更或調(diào)整方案；（3）簽署變更或調(diào)整協(xié)議。三、土地調(diào)整補(bǔ)償18.3如土地調(diào)整對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十二章農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)一、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任19.1農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。二、維護(hù)內(nèi)容19.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等。三、維護(hù)費(fèi)用19.3維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。四、維護(hù)記錄19.4乙方應(yīng)定期向甲方提供農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄。第十三章合同解除與終止一、合同解除條件20.1在以下情況下，除第十章第十七條規(guī)定外，合同可提前解除：（1）乙方連續(xù)兩年未達(dá)到約定的最低產(chǎn)量；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成重大損失。二、合同終止后的土地交接20.2合同終止后，乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，將土地及地上附屬物完好無損地交還甲方。三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)20.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)履行完畢尚未完成的