租賃性質房屋買賣合同

租賃性質房屋買賣合同合同編號：__________《租賃性質房屋買賣合同》一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]。房屋用途為[用途說明]，房屋所有權證號為[證號]。2.租賃情況：該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租賃方為[租賃方名稱]，租賃金額為每月[具體金額]元，租金支付方式為[支付方式說明]。三、價格與付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間與方式：買方應在合同簽訂之日起[付款期限1]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終購房款中抵扣。買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之前，將剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到購房款后[約定時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。四、交付與驗收1.交付時間：賣方應在收到購房款后的[約定時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋交付時，應保持房屋結構完好，無明顯質量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施應正常使用。房屋應配備基本的家具和家電，具體清單見附件。3.驗收程序：買方應在房屋交付之日起[驗收期限]日內(nèi)，對房屋進行全面驗收。如買方發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合交付標準，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。五、產(chǎn)權過戶與登記1.產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。買方應按照相關規(guī)定繳納產(chǎn)權過戶所需的稅費和費用。2.登記備案：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記備案手續(xù)，將房屋的所有權轉移至買方名下。登記備案手續(xù)辦理完成后，買方即成為該房屋的合法所有權人。六、租賃權益處理1.租賃關系的處理：本合同簽訂后，賣方應將房屋的租賃情況告知買方，并協(xié)助買方與租賃方協(xié)商解除租賃關系。如租賃方拒絕解除租賃關系，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.租金及相關費用的支付：自房屋交付之日起，租金及相關費用由買方承擔。買方應按照原租賃合同的約定，向租賃方支付租金及相關費用。如租賃方因賣方未協(xié)助解除租賃關系而拒絕向買方交付房屋，賣方應承擔租金及相關費用的支付責任。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：如賣方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，或交付的房屋不符合交付標準，賣方應向買方支付違約金人民幣[違約金金額1]元（大寫：[大寫違約金金額1]），并承擔買方因此遭受的損失。如買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，買方應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額2]元（大寫：[大寫違約金金額2]），并承擔賣方因此遭受的損失。如賣方違反本合同約定的其他義務，應向買方支付違約金人民幣[違約金金額3]元（大寫：[大寫違約金金額3]），并承擔買方因此遭受的損失。如買方違反本合同約定的其他義務，應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額4]元（大寫：[大寫違約金金額4]），并承擔賣方因此遭受的損失。2.違約金的約定：違約金的支付方式為：買方應在接到賣方通知后的[支付期限]日內(nèi)，將違約金支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，賣方有權從購房款中扣除相應金額。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同履行完畢后，合同自然終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知和文件應采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達，送達日期以收件人簽收之日為準；如以傳真或郵件方式送達，送達日期以發(fā)送成功之日為準。2.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋基本情況清單、家具家電清單等。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_