商業(yè)樓宇租賃合同補(bǔ)充條款及細(xì)節(jié)確認(rèn)書(shū)

商業(yè)樓宇租賃合同補(bǔ)充條款及細(xì)節(jié)確認(rèn)書(shū)第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4租賃標(biāo)的物信息1.4.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：__________________1.4.2租賃標(biāo)的物坐落地址：__________________1.4.3租賃標(biāo)的物面積：__________________1.4.4租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)：__________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.1.2每年租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月____日前支付2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)2.2.3賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________第三章租賃押金3.1押金金額3.1.1押金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿(mǎn)，且乙方按照合同約定完成退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2.2甲方在收到乙方退租通知及符合退還押金條件的證明文件后，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕退還押金。第四章租賃物使用4.1使用范圍4.1.1乙方僅得將租賃物用于__________________。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的抵押。4.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃物在正常使用情況下的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2租賃物在非正常使用情況下造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔與良好狀態(tài)。5.2.2乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。5.3報(bào)修程序5.3.1乙方發(fā)覺(jué)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)對(duì)損壞情況進(jìn)行處理。第六章裝修與改造6.1裝修許可6.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方書(shū)面同意。6.1.2乙方提交裝修方案時(shí)，應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單及預(yù)算。6.2裝修責(zé)任6.2.1裝修期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的安全，保證施工人員符合相關(guān)資質(zhì)要求。6.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用。6.3.2裝修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)7.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，乙方應(yīng)遵守。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃物上購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在租賃物上購(gòu)買(mǎi)必要的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列入保險(xiǎn)受益人。8.2.2如因火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃物使用期間的法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守9.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售違禁品。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的使用安全，不得違規(guī)操作設(shè)備。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。第十章租賃物的交接10.1交接程序10.1.1租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。10.1.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。10.2交接清單10.2.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。10.2.2交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.3交接費(fèi)用10.3.1交接過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3.2如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1逾期支付租金11.1.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。11.1.2逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。11.2未經(jīng)允許的裝修或改造11.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3租賃物損壞11.3.1乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3.2如損壞系乙方故意或重大過(guò)失造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2解除通知12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十三章其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。傳真：以確認(rèn)收悉的傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方回復(fù)的郵件方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件為