重慶房屋租賃協(xié)議書

重慶房屋租賃協(xié)議書第一章合同基本信息1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同簽訂地點________________________1.4甲乙雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：________________________1.4.2承租方（乙方）信息：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：________________________1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：________________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.5.3房屋面積：________________________平方米1.5.4房屋用途：________________________1.5.5房屋權(quán)屬證明：________________________第二章租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃終止日期：________________________2.3租賃期限：________________________年第三章租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)按約定的支付方式進行支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付租金的________________________%作為滯納金。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付：4.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前________________________天將房屋交付乙方使用。4.1.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2房屋使用：4.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。第五章房屋維護及維修5.1房屋維護：5.1.1甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋，不得損壞房屋設(shè)施。5.2維修責(zé)任：5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.2.2因不可抗力或自然老化等原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.2.3乙方在租賃期間，如因房屋設(shè)施故障需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進行維修。第六章房屋押金6.1押金金額6.1.1乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋押金，金額為人民幣（大寫）：____元整。（小寫）：____元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。6.2.2如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再退還剩余押金。6.3押金扣除情況6.3.1乙方在使用房屋期間，如有損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況扣除相應(yīng)押金。6.3.2乙方應(yīng)于損壞發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向甲方賠償，逾期未賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第七章物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費繳納7.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，以物業(yè)管理公司的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2物業(yè)管理費用途7.2.1物業(yè)管理費主要用于小區(qū)的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。7.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理費的使用透明，如有疑問，乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司查詢。第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力8.1.1本協(xié)議履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2免責(zé)條款8.2.1甲方對乙方在使用房屋期間因自身原因造成的損失不負賠償責(zé)任。8.2.2乙方在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題或使用不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損害，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章其他約定9.1房屋使用限制9.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2通訊設(shè)施9.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有的通訊設(shè)施歸甲方所有，乙方在租賃期間可以使用，不得私自拆卸、破壞。9.2.2乙方在使用通訊設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施清單房屋租賃押金收據(jù)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件物業(yè)管理費繳納憑證其他雙方約定的文件10.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。11.1.3乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失。11.2甲方違約11.2.1甲方未按約定交付房屋或提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。11.2.2甲方未履行維修義務(wù)，致使房屋無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章房屋及設(shè)施變更12.1房屋變更12.1.1在租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力，乙方與新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議。12.1.2房屋用途的變更需得到雙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整租金和物業(yè)管理費。12.2設(shè)施變更12.2.1房屋內(nèi)設(shè)施的變更，如需更換或增添，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1租賃期滿，本協(xié)議自動解除。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.3發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1雙方解