買房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以人民幣____________________的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方；

4.買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

三、合同履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付房款；

2.買方逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；

3.賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算；

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)證明材料。

七、合同簽署

買方（簽字）：____________________

賣方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方為保證買方能夠順利購買標(biāo)的房產(chǎn)，同意提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以人民幣____________________的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方；

4.買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向買方提供不低于標(biāo)的房產(chǎn)總價款____________________的擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方履行合同義務(wù)的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方；

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，交付標(biāo)的房產(chǎn)；

4.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在賣方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算；

2.賣方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算；

3.賣方如存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.賣方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)時能夠獲得資金保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定順利取得標(biāo)的房產(chǎn)，并在賣方違約時獲得相應(yīng)的賠償。

甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，包括但不限于：要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)、要求擔(dān)保方在賣方違約時履行擔(dān)保責(zé)任等。同時，乙方在合同中承擔(dān)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過此合同，甲方能夠有效地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，促成雙方交易，并同意提供中介服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣____________________；

2.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極促成買方與賣方達(dá)成交易；

3.中介方應(yīng)保證在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵；

4.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、乙方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以人民幣____________________的價格出售標(biāo)的房產(chǎn)；

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

3.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

4.賣方有權(quán)在中介方未能履行中介服務(wù)義務(wù)時，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的違約及限制條款

1.買方如未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；

2.買方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________；

3.買方在交易過程中，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.買方在交易過程中，不得擅自更改交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保賣方在交易過程中能夠獲得公