寫字樓房合同樣本

寫字樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)作為辦公場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房產(chǎn)的__________層__________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)并結(jié)清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)按甲方指定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋設(shè)施清單

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)作為辦公場所，丙方作為乙方的擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房產(chǎn)的__________層__________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)并結(jié)清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項下乙方的租金支付、房屋使用及維護等義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)按甲方指定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。

6.3乙方如因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）乙方如因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

（2）丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆?，?yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋設(shè)施清單

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險。

2.提高乙方的信用度，促進租賃合同的履行。

3.保障丙方的合法權(quán)益，明確擔(dān)保責(zé)任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

2.維護甲方的利益，提高甲方在租賃市場的競爭力。

3.促進甲方寫字樓房產(chǎn)的穩(wěn)定租賃，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)作為經(jīng)營場所，丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，為乙方的租賃及經(jīng)營資金提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將該物業(yè)的__________層__________室（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2該物業(yè)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢退房手續(xù)并結(jié)清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項下乙方的租金支付、物業(yè)使用及維護等義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、物業(yè)使用及維護

6.1乙方應(yīng)按甲方指定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護，確保物業(yè)及其設(shè)施的正常使用。

6.3乙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營需求。

7.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）乙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)租賃登記備案表

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