北京市區(qū)樓房出租合同樣本

北京市區(qū)樓房出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)的樓房一套，現(xiàn)愿意將該樓房出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方須在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、房屋維修責(zé)任

1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、房屋用途限制

1.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.甲方如逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

甲方（出租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)的樓房一套，現(xiàn)愿意將該樓房出租給乙方，同時(shí)丙方作為中介服務(wù)方，為甲方和乙方提供租賃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方須在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為中介服務(wù)方，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，保障房屋的安全和完好。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，并要求乙方在房屋使用過程中保持房屋的整潔。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，獲得押金退還。

3.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)支付租金，并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，向乙方提供租賃服務(wù)，包括但不限于房屋的介紹、看房、簽約等。

2.丙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并在提供滿意的服務(wù)后獲得報(bào)酬。

3.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

九、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.甲方如逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介服務(wù)方，介入本次租賃合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障，減少糾紛的發(fā)生。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的互利共贏。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

甲方（出租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方希望租賃位于北京市區(qū)的樓房一套，甲方愿意出租，同時(shí)丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方須在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為物業(yè)管理方，向乙方收取人民幣_(tái)_________元作為服務(wù)費(fèi)。

2.服務(wù)費(fèi)包含房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，獲得押金退還。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并按照合同約定向乙方提供房屋。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常管理，確保乙方居住環(huán)境的穩(wěn)定。

3.甲方在乙方租賃期間不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常居住。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行居住行為的監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方應(yīng)確保乙方享有居住權(quán)，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方如未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)