農村房屋買房合同標準文本

農村房屋買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后，買方應在驗收單上簽字確認。

3.房屋過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應積極配合，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.雙方因房屋質量問題發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設施清單

4.房屋買賣合同登記申請書

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并接受丙方的擔保。

3.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.擔保方保證在買方未能按時支付房款時，承擔連帶清償責任。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后，買方應在驗收單上簽字確認。

3.房屋過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應積極配合，并承擔相應的稅費。

四、買方權益及保障

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權證明。

2.買方有權要求賣方對房屋及附屬設施進行維修，直至符合交付標準。

3.買方有權要求賣方提供房屋相關稅費清單，并確保其真實合法。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.賣方在房屋交付后，未經(jīng)買方同意擅自改變房屋結構或用途的，買方有權要求賣方恢復原狀，并賠償損失。

4.賣方不得向第三方透露買方的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同約定的付款期限內，對買方未能支付的房款承擔連帶清償責任。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明及房屋質量保證。

3.擔保方有權要求賣方在房屋交付前對房屋進行維修，直至符合交付標準。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自行終止。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設施清單

4.房屋買賣合同登記申請書

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增加買方在交易過程中的權益保障，降低交易風險。通過引入擔保方，甲方在支付房款時能夠得到更好的保障，確保交易的安全和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的質量和權益，降低交易風險，維護自身的合法權益。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了合同對己方的保護力度，確保在交易過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方希望通過中介方提供的服務，促成房屋的銷售。

3.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、中介方服務內容及費用

1.中介方負責提供房屋銷售信息，協(xié)助賣方尋找買方。

2.中介方服務費用為房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.中介方應在房屋成交后____________________個工作日內，向賣方收取服務費用。

四、賣方權益及保障

1.賣方有權要求中介方提供真實有效的買方信息，并保證信息的準確性。

2.賣方有權要求中介方在房屋成交后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.賣方有權要求中介方在房屋成交后，協(xié)助解決與買方之間的糾紛。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.買方在房屋交付前，未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結構或用途的，賣方有權要求買方恢復原狀，并賠償損失。

3.買方不得向第三方透露賣方的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、中介方責任及權利

1.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。

2.中介方應在房屋成交后，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.中介方有權要求賣方在房屋成交后，支付約定的服務費用。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自行終止。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設施清單

4.房屋買賣