保障性住房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保障性住房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于：

1.甲方系具備合法土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________的保障性住房。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋裝修情況：________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3付款期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：________________________

3.2交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室內(nèi)外裝修基本完成；

3.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；

3.2.4房屋達(dá)到入住條件。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后__個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2.2乙方逾期交付房屋所有權(quán)證書(shū)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于：

1.甲方系具備合法土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

2.丙方為甲方指定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售及售后服務(wù)。

3.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________的保障性住房。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋裝修情況：________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3付款期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：________________________

3.2交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室內(nèi)外裝修基本完成；

3.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；

3.2.4房屋達(dá)到入住條件。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方作為甲方指定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售及售后服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)收取乙方一定比例的傭金，具體金額為房屋交易價(jià)格的__%。

4.3丙方應(yīng)確保房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方的個(gè)人信息保密。

4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，并監(jiān)督房屋交付質(zhì)量。

第五條甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及管理等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

6.2乙方逾期交付房屋所有權(quán)證書(shū)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

6.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行非法裝修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.4乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高保障性住房銷(xiāo)售及售后服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率；

2.降低甲方在銷(xiāo)售及售后服務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)；

3.提升甲方品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在保障性住房項(xiàng)目中的權(quán)益；

2.提高甲方在項(xiàng)目中的話語(yǔ)權(quán)；

3.促進(jìn)甲方在保障性住房市場(chǎng)中的長(zhǎng)期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于：

1.甲方系具備合法土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

2.丙方為甲方指定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售及售后服務(wù)。

3.乙方為符合國(guó)家保障性住房購(gòu)買(mǎi)條件的個(gè)人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________的保障性住房。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋裝修情況：________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3付款期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：________________________

3.2交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室內(nèi)外裝修基本完成；

3.2.3房屋供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；

3.2.4房屋達(dá)到入住條件。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方作為甲方指定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售及售后服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)收取乙方一定比例的傭金，具體金額為房屋交易價(jià)格的__%。

4.3丙方應(yīng)確保房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方的個(gè)人信息保密。

4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，并監(jiān)督房屋交付質(zhì)量。

第五條乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定的條件下使用、收益和處分房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修和使用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

6.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。

6.4甲方不得以任何理由限制乙方的房屋使用權(quán)和處分權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房