個(gè)人買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)類型為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定支付購房款。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款，總額為：____________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________元。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中支付相關(guān)稅費(fèi)。

第四條履約責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，賣方應(yīng)按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.2如賣方未按本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用總額的____________________%。

5.3如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)類型為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)。

1.2賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款，總額為：____________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________元。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在買方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，保持其擔(dān)保能力的穩(wěn)定性。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

5.2如賣方未按本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

第六條丙方違約責(zé)任

6.1如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

6.2如丙方在擔(dān)保期間，其擔(dān)保能力出現(xiàn)不穩(wěn)定，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，確保甲方能夠順利購買房產(chǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的加入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，包括要求賣方提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。此外，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)類型為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、買方有意向購買上述房產(chǎn)，但鑒于賣方希望快速收回資金，需要通過融資方式實(shí)現(xiàn)。

三、丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)交易

1.1賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

1.2買方同意按照本合同約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第二條融資安排

2.1丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，融資額度為購房款總額的____________________%。

2.2丙方提供的融資款項(xiàng)將直接支付給賣方，以協(xié)助賣方快速收回資金。

第三條丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求賣方在融資期間保持房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

3.2丙方有權(quán)在融資期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值符合融資要求。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

第五條買方義務(wù)

5.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________元。

5.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________元。

第六條賣方義務(wù)

6.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后____________________日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

6.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行。

第七條違約責(zé)任

7.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.2如賣方未按本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

7.3如丙方未按本合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)總額的____________________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證載