北京購(gòu)買(mǎi)公寓合同范例

北京購(gòu)買(mǎi)公寓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市__________區(qū)的公寓一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

2.賣(mài)方愿意將上述公寓出售給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、房屋交付及使用

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在__________日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。

3.買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后，取得房屋使用權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市__________區(qū)的公寓一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

2.賣(mài)方愿意將上述公寓出售給買(mǎi)方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.為保障買(mǎi)方權(quán)益，甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下賣(mài)方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同義務(wù)，并有權(quán)代為行使買(mǎi)方的權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如賣(mài)方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

3.如賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣(mài)方在合同履行期間，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益保障，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處于有利地位。

3.甲方為主導(dǎo)，有利于在合同履行過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市__________區(qū)的商鋪一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

2.賣(mài)方愿意將上述商鋪出售給買(mǎi)方，并由監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)。

3.為保障交易安全，甲乙雙方及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.商鋪建筑面積：__________平方米。

3.商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

4.商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________。

二、商鋪價(jià)格及付款方式

1.商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）買(mǎi)方在辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付商鋪總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）買(mǎi)方在辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付商鋪總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的履行，確保交易雙方按照約定履行義務(wù)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方提供商鋪權(quán)屬證明、合法經(jīng)營(yíng)許可等文件。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)商鋪的合法性、安全性進(jìn)行檢查，確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付商鋪總價(jià)款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。

2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方提供合法身份證明、資金來(lái)源證明等文件，確保交易合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付商鋪總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如買(mǎi)方提供虛假身份證明或資金來(lái)源證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如買(mǎi)方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中有欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買(mǎi)方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）監(jiān)管合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益保障，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處于有利地位。

3.乙方為主導(dǎo)，有利于在合同履行過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保交易順利進(jìn)行。