辦理預(yù)售物業(yè)合同樣本

辦理預(yù)售物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，以規(guī)范雙方在預(yù)售物業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，特訂立如下：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)權(quán)。

2.乙方有意購買甲方預(yù)售的位于本項目的物業(yè)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就本項目的預(yù)售事宜簽訂本合同。

現(xiàn)就雙方的權(quán)利義務(wù)約定如下：

第一條本合同標(biāo)的物

1.1本合同預(yù)售的物業(yè)為甲方開發(fā)的項目中位于____________________的房屋，具體建筑面積為____________________平方米。

1.2本項目預(yù)售物業(yè)的規(guī)劃用途為____________________。

第二條付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在交付物業(yè)前支付剩余款項人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，按照合同約定的時間向乙方交付物業(yè)。

第三條物業(yè)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前完成本項目的建設(shè)，并向乙方交付物業(yè)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收。

3.3乙方對物業(yè)的驗收應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)后的____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.土地使用權(quán)證

5.建設(shè)工程竣工驗收報告

6.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)權(quán)。

2.乙方有意購買甲方預(yù)售的位于本項目的物業(yè)。

3.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供項目管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就本項目的預(yù)售事宜及第三方服務(wù)簽訂本合同。

現(xiàn)就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)權(quán)利約定如下：

第一條本合同標(biāo)的物

1.1本合同預(yù)售的物業(yè)為甲方開發(fā)的項目中位于____________________的房屋，具體建筑面積為____________________平方米。

1.2本項目預(yù)售物業(yè)的規(guī)劃用途為____________________。

第二條付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在交付物業(yè)前支付剩余款項人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，按照合同約定的時間向乙方交付物業(yè)。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1第三方負(fù)責(zé)本項目的整體項目管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等。

3.2第三方負(fù)責(zé)本項目的營銷推廣，包括廣告宣傳、渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等。

3.3第三方負(fù)責(zé)本項目的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)、投訴處理等。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行項目管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等職責(zé)。

4.2第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲方同意。

4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或抵押本合同預(yù)售物業(yè)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.土地使用權(quán)證

5.建設(shè)工程竣工驗收報告

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高項目管理效率，確保項目按期交付。

2.增強(qiáng)市場競爭力，提升項目知名度。

3.提供專業(yè)服務(wù)，降低甲方運(yùn)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.優(yōu)化項目管理，提高項目質(zhì)量。

3.加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方作為投資者，有意購買甲方預(yù)售的位于本項目的物業(yè)。

2.第三方作為房地產(chǎn)顧問公司，提供專業(yè)投資咨詢、風(fēng)險評估、市場分析等服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就本項目的投資事宜及第三方服務(wù)簽訂本合同。

現(xiàn)就乙方權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)權(quán)利約定如下：

第一條本合同標(biāo)的物

1.1本合同預(yù)售的物業(yè)為甲方開發(fā)的項目中位于____________________的房屋，具體建筑面積為____________________平方米。

1.2本項目預(yù)售物業(yè)的規(guī)劃用途為____________________。

第二條乙方權(quán)利與利益

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.3乙方有權(quán)要求第三方提供獨(dú)立的市場分析報告和投資建議。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資計劃，但需提前通知甲方和第三方。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1第三方負(fù)責(zé)對甲方項目進(jìn)行市場分析，提供投資咨詢和風(fēng)險評估。

3.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策，包括但不限于項目定位、投資回報預(yù)測等。

3.3第三方負(fù)責(zé)定期向乙方報告項目進(jìn)展和市場動態(tài)。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成咨詢服務(wù)。

4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方進(jìn)行物業(yè)驗收，并提供必要的支持。

5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未能按照合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整項目規(guī)劃或銷售策略。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

附件