劃撥土地房屋購買合同標準文本

劃撥土地房屋購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的劃撥土地及房屋（以下簡稱“標的物”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

1.2標的物總面積為__________平方米，其中土地面積__________平方米，房屋面積__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交付時間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

3.2交付時，標的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費承擔

4.1買方應(yīng)依法承擔標的物過戶、登記等相關(guān)稅費。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物過戶、登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.3賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付合同總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房屋證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的劃撥土地及房屋（以下簡稱“標的物”），為保障買方的權(quán)益，特邀請丙方作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

1.2標的物總面積為__________平方米，其中土地面積__________平方米，房屋面積__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交付時間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

3.2交付時，標的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、擔保方責任與權(quán)利

4.1擔保方對本合同標的物的交付承擔連帶擔保責任。

4.2擔保方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)，并有權(quán)要求賣方承擔違約責任。

4.3擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

4.4擔保方在履行擔保義務(wù)過程中，有權(quán)依法對標的物進行查封、扣押、拍賣等手段實現(xiàn)其擔保權(quán)益。

五、買方權(quán)益保障

5.1買方享有標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2買方享有標的物的使用權(quán)和收益權(quán)。

5.3買方享有標的物的處置權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。

六、乙方違約及限制條款

6.1賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付合同總價款的__________%作為違約金。

6.2賣方在標的物交付前，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓標的物或設(shè)定權(quán)利負擔。

6.3賣方應(yīng)確保標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方權(quán)益，確保標的物交付的順利進行。

9.2丙方的介入有助于增強交易的安全性，降低買方風險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴格的權(quán)利義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本，促進市場健康發(fā)展。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房屋證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.擔保方授權(quán)書；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的劃撥土地及房屋（以下簡稱“標的物”），為保障交易的安全性和公平性，特邀請丙方作為監(jiān)管方介入，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

1.2標的物總面積為__________平方米，其中土地面積__________平方米，房屋面積__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交付時間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

3.2交付時，標的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、監(jiān)管方責任與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的物的交付過程，確保交易安全。

4.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明，并有權(quán)對標的物進行實地查驗。

4.3監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并有權(quán)監(jiān)督款項的支付。

4.4監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)問題，并及時通知甲乙雙方處理。

五、乙方權(quán)益保障

5.1賣方享有標的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

5.2賣方享有標的物的使用權(quán)，在買方支付完畢全部款項前，賣方仍可使用標的物。

5.3賣方在合同履行過程中，享有對標的物的處置權(quán)，但不得損害買方的權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的__________%作為違約金。

6.2買方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓標的物或設(shè)定權(quán)利負擔。

6.3買方應(yīng)確保在合同履行過程中，不得采取任何可能損害賣方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本，確保交易順利進行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方在本次交易中，作為買方，其權(quán)益通過合同條款得到保障，但主導(dǎo)地位相對弱化。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于促進交易雙方的平等協(xié)商，實現(xiàn)交易共贏。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房屋證復(fù)印件；

3.付款憑證；