書店用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

書店用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃用地”），現(xiàn)出租方愿意將該租賃用地出租給承租方使用；承租方愿意租賃該租賃用地從事__________業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

1.1租賃用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2租賃用地現(xiàn)狀為__________，租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

三、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用

3.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等；

（3）租賃用地范圍內(nèi)的安全設(shè)施、消防設(shè)施等維護(hù)費(fèi)用。

3.2出租方負(fù)責(zé)租賃用地的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證照辦理。

四、租賃用地的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)保持租賃用地的整潔、安全，確保租賃用地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U用地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

5.3乙方擅自改變土地用途或從事違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.租賃用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃用地房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃用地”），丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃用地的使用情況及乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性?，F(xiàn)出租方愿意將該租賃用地出租給承租方使用，并委托丙方進(jìn)行監(jiān)管；承租方愿意租賃該租賃用地從事__________業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

1.1租賃用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2租賃用地現(xiàn)狀為__________，租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃用地上的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃用地上的經(jīng)營活動進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并報(bào)告出租方。

3.4丙方有權(quán)對乙方在租賃用地上的經(jīng)營活動進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出租方保留對租賃用地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。

4.2出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

4.3出租方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.4出租方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回租賃用地。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)保持租賃用地的整潔、安全，確保租賃用地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

6.3乙方擅自改變土地用途或從事違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃用地房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，介入租賃用地合同，旨在確保租賃用地得到合理利用，保障出租方的權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動合規(guī)性，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)租賃用地合同，旨在確保租賃用地得到合理利用，保障自身權(quán)益，通過調(diào)整租金、解除合同等方式，維護(hù)市場秩序，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________的__________住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”）已具備交付條件，現(xiàn)甲方愿意將該住宅小區(qū)出售給乙方；乙方愿意購買該住宅小區(qū)的房屋。同時(shí)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅小區(qū)基本情況

1.1住宅小區(qū)位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，綠化率__________。

1.2住宅小區(qū)內(nèi)包含__________棟樓，每棟樓__________層，共計(jì)__________套住宅。

二、購房合同

2.1乙方購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)房屋__________套，房屋面積共計(jì)__________平方米。

2.2購房總價(jià)款為__________元人民幣，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款__________元，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

（2）余款__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。

三、物業(yè)管理方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方有權(quán)制定住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。

3.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處罰。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有住宅小區(qū)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)參加住宅小區(qū)業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)房屋。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.3丙方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，主導(dǎo)購房合同，旨在確保其購房權(quán)益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、物業(yè)管理