賣房授權委托書法律規(guī)定詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權委托書法律規(guī)定詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋2.賣房授權委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號碼3.3受托人聯(lián)系方式4.委托事項4.1賣房事項4.2委托權限范圍5.合同期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)地址7.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息7.3房產(chǎn)面積8.權利義務8.1委托人的權利8.2委托人的義務8.3受托人的權利8.4受托人的義務9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭議解決適用的法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋（1）“房產(chǎn)”指委托人名下的土地使用權、房屋所有權及附屬設施；（2）“委托事項”指委托人授權受托人代表其進行房產(chǎn)出售的相關事宜，包括但不限于：聯(lián)系買家、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等；（3）“合同期限”指本合同的有效期限；（4）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任；（5）“爭議解決”指因本合同履行發(fā)生的爭議解決方式。2.賣房授權委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：1101011990030765192.3委托人聯(lián)系方式：138001380003.受托人信息3.1受托人姓名：3.2受托人身份證號碼：1101011988060765193.3受托人聯(lián)系方式：139001390004.委托事項4.1賣房事項委托人授權受托人代表其出售位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.2委托權限范圍（1）與買家洽談房產(chǎn)出售事宜；（2）簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）收取房款并代為保管；（5）其他與本合同相關的事項。5.合同期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托終止日期：2023年6月30日6.委托費用6.1費用金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：受托人在完成委托事項后，委托人應向受托人支付委托費用；6.3費用支付時間：委托事項完成后五個工作日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓2單元502室7.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：房產(chǎn)證號為，房屋所有權人為7.3房產(chǎn)面積：建筑面積120平方米8.權利義務8.1委托人的權利（1）委托人有權要求受托人按照本合同約定履行職責；（2）委托人有權了解受托人履行職責的情況；（3）委托人有權對受托人的工作進行監(jiān)督；（4）委托人在受托人違反本合同約定時，有權要求解除合同。8.2委托人的義務（1）委托人應向受托人提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）委托人應按照約定支付委托費用；（3）委托人應配合受托人辦理房產(chǎn)出售相關手續(xù)；（4）委托人不得干預受托人在授權范圍內(nèi)的正常工作。8.3受托人的權利（1）受托人在授權范圍內(nèi)有權代表委托人與買家進行洽談；（2）受托人有權要求委托人提供必要的協(xié)助；（3）受托人在履行職責過程中，有權要求委托人支付必要費用。8.4受托人的義務（1）受托人應按照委托人的要求，盡力完成委托事項；（2）受托人應保守委托人的商業(yè)秘密；（3）受托人應在委托事項完成后，將相關情況及時告知委托人；（4）受托人不得利用委托人的名義從事違法活動。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2合同解除a.委托人未按約定支付委托費用；b.受托人未按約定履行職責；c.雙方協(xié)商一致；d.因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反法律法規(guī)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的相關費用；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在賣房授權委托書合同履行過程中，由委托人、受托人之外的第三方提供相關服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供房產(chǎn)評估服務；b.提供法律咨詢和代理服務；c.提供房地產(chǎn)交易中介服務；d.提供其他與合同履行相關的服務。2.第三方的選擇與授權2.1委托人有權選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。2.2受托人在委托人授權范圍內(nèi)，有權代表委托人與第三方簽訂服務協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過委托人因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與委托人的責任劃分：a.第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，由第三方承擔全部責任；b.因委托人提供的信息不準確或未及時提供信息導致第三方損失的，由委托人承擔相應責任。5.2第三方與受托人的責任劃分：a.第三方與受托人之間因服務協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；b.如因第三方違約導致受托人損失的，受托人有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與買家的責任劃分：a.第三方與買家之間因服務協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；b.如因第三方違約導致買家損失的，買家有權要求第三方承擔賠償責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，委托人、受托人及第三方應共同遵守本合同的規(guī)定。6.2委托人、受托人及第三方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。6.3第三方介入期間，委托人、受托人及第三方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入時的權利義務7.1第三方的權利：a.根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；b.在服務過程中，有權要求委托人、受托人提供必要的協(xié)助；c.對委托人、受托人提供的信息和資料有權進行必要的核實。7.2第三方的義務：a.按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；b.保守委托人、受托人的商業(yè)秘密；c.在服務過程中，不得泄露委托人、受托人的敏感信息；d.如因自身原因?qū)е挛腥恕⑹芡腥嗽馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，委托人、受托人及第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人信息等關鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.委托人身份證明復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等關鍵信息。說明：用于證明委托人的身份。3.受托人身份證明復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等關鍵信息。說明：用于證明受托人的身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的出售價格。5.買賣合同草案要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：用于買賣雙方簽訂正式合同前的初步協(xié)商。6.服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：用于證明委托人已支付相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.委托人未按約定支付委托費用；b.受托人未按約定履行職責；c.第三方未按服務協(xié)議履行職責；d.買賣雙方未按約定履行合同義務；e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a.違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的相關費用；c.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。3.示例說明：a.委托人未按約定支付委托費用：委托人應向受托人支付違約金，金額為應付委托費用的20%。b.受托人未按約定履行職責：受托人應承擔由此給委托人造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。c.第三方未按服務協(xié)議履行職責：第三方應承擔由此給委托人、受托人或買家造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。d.買賣雙方未按約定履行合同義務：違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。賣房授權委托書法律規(guī)定詳解1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同解除條件1.10合同違約責任1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同其他約定1.14合同簽署2.1合同當事人基本情況2.1.1出賣人信息2.1.2買受人信息2.1.3委托人信息2.1.4受托人信息3.1合同標的概述3.2房屋基本信息3.2.1房屋坐落3.2.2房屋面積3.2.3房屋結構3.2.4房屋用途3.2.5房屋權屬證明4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.1合同履行期限6.2履行期限變更7.1合同履行方式7.2履行地點7.3履行方式變更8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1合同違約責任9.2違約責任承擔10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.1合同附件11.2附件清單12.1合同其他約定12.2保密條款12.3通知送達方式12.4合同份數(shù)及保管13.1合同簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同名稱：賣房授權委托書1.1.2合同性質(zhì)：本合同為買賣合同之補充協(xié)議，是買賣合同不可分割的一部分。1.1.3合同目的：甲方（賣房人）授權乙方（受托人）代為處理甲方名下房產(chǎn)的出售事宜。1.2合同當事人1.2.1甲方（賣房人）姓名：____________________1.2.2甲方（賣房人）身份證號碼：____________________1.2.3乙方（受托人）姓名：____________________1.2.4乙方（受托人）身份證號碼：____________________1.3合同標的1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人。1.4合同簽訂時間1.4.1合同簽訂日期：____________________1.4.2合同簽訂地點：____________________1.5合同生效條件1.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5.2甲方應在合同生效前將房產(chǎn)權屬證明文件交付乙方。1.6合同履行期限1.6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。1.6.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。1.7合同履行方式1.7.1乙方應按照甲方的要求，負責房產(chǎn)的展示、推廣、洽談和簽約等工作。1.7.2乙方應將房產(chǎn)出售所得款項在扣除相關費用后，及時轉(zhuǎn)交給甲方。1.7.3乙方在出售房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第二部分：合同如下：2.1合同當事人基本情況2.1.1出賣人信息：2.1.1.1姓名：____________________2.1.1.2身份證號碼：____________________2.1.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.1.4住址：____________________2.1.2買受人信息：2.1.2.1姓名：____________________2.1.2.2身份證號碼：____________________2.1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.1.2.4住址：____________________2.1.3委托人信息：2.1.3.1姓名：____________________2.1.3.2身份證號碼：____________________2.1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.1.3.4住址：____________________2.1.4受托人信息：2.1.4.1姓名：____________________2.1.4.2身份證號碼：____________________2.1.4.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4.4住址：____________________8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因房產(chǎn)權屬問題導致無法履行合同，甲方有權解除合同，并通知乙方。8.1.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途或進行重大裝修改造，甲方有權解除合同。8.1.3乙方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起________日內(nèi)給予答復。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3合同違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.2甲方未按時交付房產(chǎn)權屬證明文件的，應向乙方支付________元違約金。8.3.3乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售的，應向甲方支付________元違約金。8.3.4任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。8.4合同爭議解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同附件8.5.1房產(chǎn)權屬證明文件8.5.2房產(chǎn)評估報告8.5.3其他相關文件8.6合同其他約定8.6.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.7合同簽署8.7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2簽署日期：____________________8.7.3簽署地點：____________________9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)權屬證明文件9.1.2房產(chǎn)評估報告9.1.3其他相關文件9.2附件清單9.2.1房產(chǎn)權屬證明文件清單9.2.2房產(chǎn)評估報告清單9.2.3其他相關文件清單10.1合同其他約定10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2合同簽署10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2簽署日期：____________________10.2.3簽署地點：____________________11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)權屬證明文件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3其他相關文件11.2附件清單11.2.1房產(chǎn)權屬證明文件清單11.2.2房產(chǎn)評估報告清單11.2.3其他相關文件清單12.1合同其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2合同簽署12.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2簽署日期：____________________12.2.3簽署地點：____________________13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)權屬證明文件13.1.2房產(chǎn)評估報告13.1.3其他相關文件13.2附件清單13.2.1房產(chǎn)權屬證明文件清單13.2.2房產(chǎn)評估報告清單13.2.3其他相關文件清單14.1合同簽署14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署日期：____________________14.1.3簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定義1.3.1.1本合同中，第三方指在甲方房產(chǎn)出售過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。1.3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并在提供服務的范圍內(nèi)承擔相應的法律責任。1.3.2第三方介入方式1.3.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方：為甲方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶引薦、談判協(xié)調(diào)等服務的專業(yè)機構或個人。b)法律顧問：為甲方提供法律咨詢、合同審核、糾紛處理等法律服務的律師或律師事務所。c)財務顧問：為甲方提供財務評估、稅務籌劃、資金管理等財務服務的財務人員或財務機構。1.3.3第三方責任限額1.3.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。1.3.3.2第三方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)價值的_________%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。1.3.4第三方權利義務1.3.4.1第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。1.3.4.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關信息。1.4.1第三方介入程序1.4.1.1甲方需向第三方提供本合同副本，并明確第三方介入的具體事宜。1.4.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。1.4.1.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在疑義或風險，應及時通知甲方。1.5.1第三方費用承擔1.5.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。1.5.1.2第三方費用包括但不限于：中介費、咨詢費、律師費、評估費等。1.6.1第三方違約責任1.6.1.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。1.6.1.2第三方的違約責任包括但不限于：賠償甲方直接經(jīng)濟損失、承擔甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用等。1.7.1第三方與其他各方的劃分說明1.7.1.1第三方僅代表甲方提供相關服務，不參與本合同的履行和收益分配。1.7.1.2第三方與其他各方（包括但不限于：乙、中介方、法律顧問、財務顧問等）之間不存在任何利益關系，各自獨立承擔責任。1.7.1.3第三方在提供服務過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。1.8.1第三方介入后的合同變更1.8.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面確認。1.8.1.2本合同變更后的內(nèi)容，對第三方具有同等法律約束力。1.9.1第三方介入后的合同解除1.9.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。1.9.1.2第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。1.10.1第三方介入后的爭議解決1.10.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。1.10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.1第三方介入后的合同附件1.11.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議、費用清單等。1.12.1第三方介入后的合同其他約定1.12.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。1.12.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13.1第三方介入后的合同簽署1.13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.1.2簽署日期：____________________1.13.1.3簽署地點：____________________1.14.1第三方介入后的合同附件清單1.14.1.1第三方介入后的合同附件清單包括但不限于：a)第三方資質(zhì)證明清單b)服務協(xié)議清單c)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權的文件。說明：此文件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權，是合同履行的基礎。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的出售價格，作為合同履行的重要依據(jù)。3.協(xié)議書詳細要求：甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議書是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權利和義務。4.委托代理協(xié)議詳細要求：甲方授權乙方代為處理房產(chǎn)出售事宜的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議書明確了乙方的受托權限和責任，保障甲方的權益。5.中介服務協(xié)議詳細要求：甲方與中介方就房產(chǎn)出售事宜達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議書明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。6.法律顧問服務協(xié)議詳細要求：甲方與法律顧問就法律咨詢、合同審核等事宜達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議書明確了法律顧問的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。7.財務顧問服務協(xié)議詳細要求：甲方與財務顧問就財務評估、稅務籌劃等事宜達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議書明確了財務顧問的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供的服務資質(zhì)證明文件，如中介機構營業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)證等。說明：此文件用于證明第三方具備提供相應服務的資格。9.費用清單詳細要求：列明第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：此清單用于明確費用承擔方，保障合同的履行。10.其他相關文件詳細要求：與本合同履行相關的其他文件，如房產(chǎn)照片、交易稅費繳納憑證等。說明：此文件用于補充和說明合同內(nèi)容，保障合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)權屬證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售。責任認定：乙方應向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，違反合同約定，導致甲方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為本合同標的房產(chǎn)價值的_________%。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因違約而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法及時完成交易，乙方有權要求甲方支付違約金________元。2.第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額________元。賣房授權委托書法律規(guī)定詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.委托人信息2.1姓名及身份證號碼2.2聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)信息3.委托事務3.1委托事項3.2委托權限3.3委托期限4.受托人信息4.1姓名及身份證號碼4.2聯(lián)系方式5.權利義務5.1委托人權利5.2委托人義務5.3受托人權利5.4受托人義務6.傭金及費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.保密條款7.1保密義務7.2保密期限8.違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2委托人授權書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權利義務，確保房產(chǎn)銷售順利進行。1.3合同生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.委托人信息2.1姓名及身份證號碼2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份證號碼：_______2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系電話：_______2.2.2甲方電子郵箱：_______2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：_______2.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.3房產(chǎn)用途：_______3.委托事務3.1委托事項3.1.1乙方受甲方委托，代為辦理甲方房產(chǎn)的銷售事宜。3.2委托權限3.2.1乙方有權代表甲方與買方洽談、簽訂買賣合同。3.2.2乙方有權收取甲方的傭金。3.3委托期限3.3.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.受托人信息4.1姓名及身份證號碼4.1.1乙方姓名：_______4.1.2乙方身份證號碼：_______4.2聯(lián)系方式4.2.1乙方聯(lián)系電話：_______4.2.2乙方電子郵箱：_______5.權利義務5.1委托人權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行職責。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作。5.2委托人義務5.2.1甲方應按時向乙方支付傭金。5.2.2甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.3受托人權利5.3.1乙方有權根據(jù)合同約定收取傭金。5.4受托人義務5.4.1乙方應按照甲方的要求，盡力完成委托事務。5.4.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。6.傭金及費用6.1傭金比例6.1.1乙方應從實際成交價格中提取_______%作為傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。6.3其他費用6.3.1本合同中未約定的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.保密條款7.1保密義務7.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限7.2.1本合同終止后，甲乙雙方仍需遵守保密義務，保密期限自合同終止之日起_______年。8.違約責任8.1委托人違約責任8.1.1如果甲方未按照約定支付傭金，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方實際損失。8.2受托人違約責任8.2.1如果乙方未按照約定履行職責，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。8.2.2如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，對方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意繼續(xù)合作，且無違反合同約定行為。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應提前_______日書面通知對方是否續(xù)簽。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。12.2.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權益得到保障。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房屋所有權證書。13.1.2房產(chǎn)證登記信息。13.2委托人授權書13.2.1甲方出具的書面授權書。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意并明確第三方介入的具體事項。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔法律責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立出具評估報告、鑒定結論等。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方費用18.1第三方費用承擔18.1.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用支付18.2.1第三方費用應在第三方完成服務后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并明確第三方介入的具體事項。19.2第三方介入審批19.2.1雙方應共同審議第三方介入申請，并在_______日內(nèi)作出