房產(chǎn)買賣代理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣代理委托書本合同目錄一覽1.代理委托雙方基本信息1.1委托人信息1.2代理人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.2代理權(quán)范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.代理責(zé)任及義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.2委托人責(zé)任4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）5.房產(chǎn)信息及交易條件5.1房產(chǎn)基本情況5.2交易價(jià)格及支付方式5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3爭議解決方式補(bǔ)充13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證機(jī)構(gòu)（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.代理委托雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：________委托人身份證號碼：________委托人聯(lián)系方式：________1.2代理人信息代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人聯(lián)系方式：________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：________代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述本合同項(xiàng)下，代理人受委托人委托，代理委托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。2.2代理權(quán)范圍代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約、過戶等全部或部分事宜。2.3代理期限本代理期限自合同生效之日起至________止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額本代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為________。3.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.代理合同簽訂時(shí)支付________元；2.房產(chǎn)交易過戶完成后支付________元；3.合同終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況支付剩余費(fèi)用。4.代理責(zé)任及義務(wù)4.1代理人責(zé)任代理人應(yīng)依法履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。4.2委托人責(zé)任委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，配合代理人完成代理事項(xiàng)。4.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督代理人履行代理職責(zé)，確保代理人依法行事。5.房產(chǎn)信息及交易條件5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________5.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢為止。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。7.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的；2.委托人未按合同約定提供房產(chǎn)信息或配合代理人工作，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；3.任何一方違反保密條款，泄露對方信息的；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.代理人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.委托人違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.任何一方違反保密條款，泄露對方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力通知1.不可抗力事件發(fā)生后，通知方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以書面形式通知對方；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。11.3合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)信息核實(shí)表；3.代理費(fèi)用支付憑證。12.3爭議解決方式補(bǔ)充1.如雙方協(xié)商或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.合同簽署及見證13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3見證機(jī)構(gòu)（如有）本合同簽署過程中，如有見證機(jī)構(gòu)，見證機(jī)構(gòu)名稱為________。14.合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)信息核實(shí)表；3.代理費(fèi)用支付憑證；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托人和代理人之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評估、貸款服務(wù)、法律咨詢、交易保障等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛腥?、代理人或其他第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣_(tái)_______元為最高賠償限額。2.如第三方提供的服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額應(yīng)不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最高賠償限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；2.因委托人或代理人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方遭受損失；3.因第三方自身過錯(cuò)以外的其他原因?qū)е聯(lián)p失。17.2免責(zé)聲明第三方在履行職責(zé)過程中，如因上述免責(zé)情形導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)免除或減輕責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理手續(xù)等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1委托人與第三方1.委托人與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向委托人提供服務(wù)；2.委托人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定或法律法規(guī)。19.2代理人與第三方1.代理人與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，代理人僅根據(jù)合同約定代表委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.代理人應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，但僅限于代理人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉的情況。20.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款20.1委托人額外條款1.委托人應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.委托人應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。20.2代理人額外條款1.代理人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.代理人應(yīng)及時(shí)將第三方的工作進(jìn)展及存在問題通報(bào)委托人。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1變更程序1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2變更通知1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.變更通知應(yīng)在第三方介入前或介入過程中及時(shí)發(fā)出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由第三方進(jìn)行核實(shí)。說明：此附件用于確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，避免交易過程中出現(xiàn)誤解。3.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄代理費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為代理費(fèi)用支付的憑證，用于雙方核對費(fèi)用支付情況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。5.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款的順利辦理。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同內(nèi)容進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。說明：此附件用于確保合同在法律層面無瑕疵，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.交易保障協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易保障措施，包括交易保證金、糾紛解決機(jī)制等。說明：此附件用于保障交易安全，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在交易過程中對敏感信息的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未按合同約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約、過戶等事宜，導(dǎo)致委托人遭受損失。示例說明：代理人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，損失人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：委托人未按合同約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人或第三方遭受損失。示例說明：委托人未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致代理人簽訂的合同無效，損失人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛腥?、代理人或其他第三方遭受損失。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致委托人購房決策失誤，損失人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。示例說明：代理人泄露委托人房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人遭受市場風(fēng)險(xiǎn)，損失人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失。示例說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。房產(chǎn)買賣代理委托書1本合同目錄一覽1.代理委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.代理人信息2.1代理人姓名2.2代理人身份證號碼2.3代理人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)價(jià)格4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用4.4代理方式5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利5.2代理人的義務(wù)5.3委托人的權(quán)利5.4委托人的義務(wù)6.代理費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2成交后支付6.3其他支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.代理委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.代理人信息2.1代理人姓名：2.2代理人身份證號碼：1101011988022823452.3代理人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣150萬元4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)買賣的談判、簽約、過戶手續(xù)等全過程4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3代理費(fèi)用：人民幣3萬元，于房產(chǎn)買賣合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付4.4代理方式：代理人以委托人名義進(jìn)行房產(chǎn)買賣的相關(guān)活動(dòng)5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利：5.1.1代表委托人與買方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；5.1.2協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3收取本合同約定的代理費(fèi)用。5.2代理人的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)委托人合法權(quán)益；5.2.2保守委托人商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意不得泄露；5.2.3按時(shí)完成代理事項(xiàng)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.3委托人的權(quán)利：5.3.1要求代理人按照約定履行代理職責(zé)；5.3.2查驗(yàn)代理人工作進(jìn)展情況；5.3.3對代理人的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.4委托人的義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付代理人代理費(fèi)用；5.4.2向代理人提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料；5.4.3配合代理人完成代理事項(xiàng)。6.代理費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款：人民幣1萬元，于本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2成交后支付：人民幣2萬元，于房產(chǎn)買賣合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3其他支付方式：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；7.1.2房產(chǎn)買賣合同；7.1.3雙方身份證；7.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；7.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。7.2過戶流程：7.2.1代理人協(xié)助委托人準(zhǔn)備過戶所需材料；7.2.2代理人陪同委托人辦理過戶手續(xù)；7.2.3代理人協(xié)助委托人完成過戶手續(xù)；7.2.4代理人向委托人反饋過戶手續(xù)辦理結(jié)果。7.3過戶費(fèi)用：7.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照成交價(jià)格的一定比例收取；7.3.2契稅：按照成交價(jià)格的一定比例收取；7.3.3其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收取。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1若委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向代理人支付相當(dāng)于代理費(fèi)用1%的違約金；8.1.2若委托人單方面解除合同，且未按照合同約定支付代理費(fèi)用，代理人有權(quán)要求委托人支付相當(dāng)于代理費(fèi)用20%的違約金；8.2代理人違約責(zé)任8.2.1若代理人未按約定完成代理事項(xiàng)，委托人有權(quán)要求代理人退還已支付的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金；8.2.2若代理人在代理過程中泄露委托人商業(yè)秘密，委托人有權(quán)要求代理人賠償由此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.2房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2委托人支付預(yù)付款；10.1.3代理人接受委托。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.1.3變更協(xié)議作為合同附件。11.2合同終止程序11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對方實(shí)際收到之日。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、代理人工作進(jìn)度報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2023年10月26日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1委托人：13.3.2代理人：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2代理人工作進(jìn)度報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除委托人和代理人以外的，參與房產(chǎn)買賣代理活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：委托人或代理人需書面通知對方，并征得對方同意后，方可引入第三方介入。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)按照委托人和代理人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍，但最高不超過人民幣100萬元。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；19.2第三方介入后，委托人與代理人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.3第三方與委托人、代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，委托人、代理人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解決爭議。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人或代理人承擔(dān)；20.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由委托人和代理人按比例分擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，委托人、代理人及第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字蓋章。2.代理人工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄代理人工作進(jìn)展情況，包括談判進(jìn)展、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。說明：此附件用于跟蹤代理人工作進(jìn)度，確保合同履行。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明身份信息。說明：此附件用于核實(shí)雙方身份，確保交易安全。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)價(jià)值，確保交易價(jià)格合理。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。說明：此附件用于確保交易符合法律法規(guī)。8.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)面積，確保交易面積準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.2代理人未按約定完成代理事項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向代理人支付相當(dāng)于代理費(fèi)用1%的違約金；3.2代理人未按約定完成代理事項(xiàng)，委托人有權(quán)要求代理人退還已支付的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)買賣代理委托書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3代理定義2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)買賣事宜2.2代理權(quán)限范圍2.3委托期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)期限7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.代理責(zé)任與義務(wù)8.1代理責(zé)任8.2代理義務(wù)8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同變更與補(bǔ)充13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3代理定義代理指甲方委托乙方在合同約定的范圍內(nèi)代為處理該房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的行為。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)買賣事宜乙方應(yīng)按照甲方的委托，代表甲方與賣方進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣談判、簽約、過戶等事宜。2.2代理權(quán)限范圍乙方代理權(quán)限范圍包括但不限于：（1）代表甲方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談；（2）代甲方簽署房產(chǎn)買賣合同；（3）代甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代甲方支付交易相關(guān)稅費(fèi)；2.3委托期限本合同委托期限自雙方簽署之日起至該房產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用按成交價(jià)的[具體比例]%計(jì)算，其中[具體比例]為乙方代理費(fèi)用的具體比例。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[具體比例]%作為預(yù)付款；剩余代理費(fèi)用在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交價(jià)為依據(jù)，乙方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供代理費(fèi)用結(jié)算清單。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方應(yīng)保證向甲方提供的該房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2房產(chǎn)信息更新若該房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。4.3房產(chǎn)信息保密除法律法規(guī)要求外，乙方應(yīng)保密甲方提供的該房產(chǎn)信息。5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述本合同交易流程包括：洽談、簽約、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等步驟。5.2交易流程步驟（1）洽談：乙方代表甲方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)買賣洽談；（2）簽約：雙方達(dá)成一致后，簽署房產(chǎn)買賣合同；（3）支付定金：甲方按合同約定向賣方支付定金；（4）辦理過戶手續(xù)：乙方代甲方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）支付尾款：交易完成后，甲方支付剩余房款；5.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）洽談：自本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（2）簽約：自洽談達(dá)成一致之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（3）支付定金：自簽約之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（4）辦理過戶手續(xù)：自支付定金之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（5）支付尾款：自辦理過戶手續(xù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)期限乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成該房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.代理責(zé)任與義務(wù)8.1代理責(zé)任乙方應(yīng)盡其最大努力，按照甲方委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，完成代理任務(wù)。8.2代理義務(wù)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息；（3）在代理過程中，不得利用甲方的信息為自己或他人謀取利益；8.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)買賣交易完成后[具體時(shí)間]止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為；（2）乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，合同自行終止。10.3解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.合同生效與效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3合同變更與補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為：[具體方式]，送達(dá)地址為：[具體地址]。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)信息清單等。14.合同簽訂與生效日期本合同于[具體日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入房產(chǎn)買賣代理事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.第三方介入事項(xiàng)2.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，依法履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，查閱相關(guān)文件和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，收取合理的費(fèi)用。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額]；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說