賣房授權(quán)委托書格式示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書格式示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單14.2附件二：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋朝向：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)證取得時(shí)間：________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1賣方授權(quán)買方代表其與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的所有事宜。3.2.2買方代表賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2.3賣方授權(quán)買方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款、稅費(fèi)等。4.委托期限4.1委托開始時(shí)間：____年____月____日4.2委托結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1賣方單方面解除合同，需提前____日書面通知買方。6.1.2買方單方面解除合同，需提前____日書面通知賣方。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同。6.2.2房產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方損失，包括但不限于房款及利息。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)賠償賣方損失，包括但不限于房款及利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：________8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效日期：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.3房產(chǎn)維修基金繳納憑證10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.2協(xié)議書10.2.3任何其他與本合同相關(guān)的文件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________12.3合同簽訂人12.3.1賣方代表簽字：________12.3.2買方代表簽字：________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.1.3房產(chǎn)維修基金繳納憑證14.2附件二：其他相關(guān)文件清單14.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.2.2協(xié)議書14.2.3任何其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與乙方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，如有必要，可要求第三方提供階段性報(bào)告。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8.1條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)23.1第三方介入任務(wù)完成后或解除、終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的合同補(bǔ)充24.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。1.3房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金的繳納憑證，以證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。2.其他相關(guān)文件2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明賣方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.2協(xié)議書：提供甲乙雙方簽訂的協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3任何其他與本合同相關(guān)的文件：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方損失，包括但不限于房款及利息。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方損失，包括但不限于房款及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方提供虛假信息或存在過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因虛假信息或過錯(cuò)造成的損失。示例說明：1.賣方未按時(shí)過戶，買方要求賠償賣方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方因此遭受額外費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金及額外費(fèi)用，共計(jì)____元。2.買方未按時(shí)支付房款，賣方要求賠償買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，共計(jì)____元。賣房授權(quán)委托書格式示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托事項(xiàng)變更4.委托費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托授權(quán)5.1授權(quán)事項(xiàng)5.2授權(quán)范圍5.3授權(quán)期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______第三條委托事項(xiàng)3.1委托范圍：出賣方授權(quán)買受方代表其進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至_______止。3.3委托事項(xiàng)變更：如需變更委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條委托費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：_______元。4.2費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付委托費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______第五條委托授權(quán)5.1授權(quán)事項(xiàng)：買受方有權(quán)代表出賣方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。5.2授權(quán)范圍：買受方授權(quán)范圍限于本合同約定的房產(chǎn)出售事宜。5.3授權(quán)期限：本合同約定的委托期限。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：買受方應(yīng)在簽訂買賣合同后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何法律糾紛。6.3交付方式：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向出賣方支付房產(chǎn)款項(xiàng)。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納全部稅費(fèi)。第九條合同解除與終止9.1解除條件：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。9.2終止條件：合同約定的委托期限屆滿或委托事項(xiàng)完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：委托授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，為完成房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的賣房授權(quán)委托金額的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研和分析；4.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易；4.1.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.5完成其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同中買賣雙方的責(zé)任。6.2第三方與買賣雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方的約定。6.3第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方違約責(zé)任7.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1賠償損失；7.2.2退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制8.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何涉及買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方服務(wù)協(xié)議的變更10.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更不得影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同的認(rèn)識(shí)。2.委托授權(quán)書要求：明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：該附件是買賣雙方確認(rèn)授權(quán)關(guān)系的法律文件，確保買受方在授權(quán)范圍內(nèi)代表出賣方進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料。說明：該附件用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需的材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：該附件是買賣雙方正式的房產(chǎn)交易文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為，保護(hù)買賣雙方的利益。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，并計(jì)算總額。說明：該附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易透明。8.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：該附件作為房產(chǎn)過戶完成的證明，確保買賣雙方的權(quán)利得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若約定交付時(shí)間為2023年3月1日，出賣方于2023年4月1日交付，則應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，出賣方未告知買受方，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若約定支付房款時(shí)間為2023年3月1日，買受方于2023年4月1日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方在購(gòu)房前已知房產(chǎn)存在瑕疵，但未告知出賣方，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，具體數(shù)額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方約定完成服務(wù)時(shí)間為2023年3月1日，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。賣房授權(quán)委托書格式示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2授權(quán)范圍3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.委托事項(xiàng)完成期限5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.傭金及支付方式6.1傭金總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.委托事項(xiàng)變更及終止7.1變更事項(xiàng)7.2終止條件8.保密條款9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：委托人身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2性別或組織性質(zhì)：1.1.3身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5通訊地址：1.2受托人信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2性別或組織性質(zhì)：1.2.3身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5通訊地址：2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托事項(xiàng)：委托受托人代為出售位于__________的房屋。2.1.2房屋信息：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。2.2授權(quán)范圍2.2.1受托人有權(quán)代表委托人簽訂房屋買賣合同。2.2.2受托人有權(quán)接受或拒絕購(gòu)房人的購(gòu)房申請(qǐng)。2.2.3受托人有權(quán)與購(gòu)房人協(xié)商房屋價(jià)格及付款方式。2.2.4受托人有權(quán)處理房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：__________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：__________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：__________3.3.2使用性質(zhì)：__________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________4.委托事項(xiàng)完成期限4.1委托事項(xiàng)完成期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：__________元。5.2支付方式：5.2.1首次支付：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.2.2結(jié)算支付：__________元，于房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)支付。6.傭金及支付方式6.1傭金總額：成交房屋總價(jià)款的__________%。6.2支付方式：6.2.1首次支付：成交房屋總價(jià)款的__________%，于房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)支付。6.2.2結(jié)算支付：成交房屋總價(jià)款的__________%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。7.委托事項(xiàng)變更及終止7.1變更事項(xiàng)7.1.1委托事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更后費(fèi)用等內(nèi)容。7.2終止條件7.2.1委托人有權(quán)在任何時(shí)間以書面形式通知受托人解除本合同。7.2.2受托人有權(quán)在任何時(shí)間以書面形式通知委托人解除本合同。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日起__________年。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用或傭金，每逾期一日，應(yīng)向受托人支付逾期付款金額的__________%作為違約金。9.1.2委托人單方解除合同，未按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任9.2.1受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付__________%的違約金。9.2.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：委托人身份證明文件12.2.1身份證復(fù)印件12.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（如適用）12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3.3其他與房屋交易相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員13.3.1委托人（或法定代表人）簽字/蓋章：13.3.2受托人（或法定代表人）簽字/蓋章：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人之外，參與房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入房屋交易的方式包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1委托人和受托人可另行與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1委托人或受托人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人17.1.1第三方應(yīng)遵守委托人與受托人簽訂的合同約定，不得損害委托人的合法權(quán)益。17.2第三方與受托人17.2.1第三方應(yīng)遵守受托人的指示，協(xié)助受托人完成委托事項(xiàng)。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，委托人和受托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的證明文件。18.2第三方介入時(shí)，委托人和受托人應(yīng)明確