房產(chǎn)中介定金合同

房產(chǎn)中介定金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“中介方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，中介方作為房產(chǎn)中介機構，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方向中介方支付定金，中介方協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買事宜的相關事宜。

二、合同背景：買方通過中介方了解并選中位于__________的房產(chǎn)，雙方就購房事宜達成一致，為確保交易順利進行，特訂立本合同。

三、定金金額：買方同意向中介方支付定金人民幣__________元。

四、中介服務內(nèi)容：中介方負責協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助簽訂購房合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應按照本合同約定，在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向中介方支付定金人民幣__________元。

2.買方應如實向中介方提供個人信息和購房需求，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.買方應積極配合中介方完成房產(chǎn)購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。

4.買方在中介方提供的房產(chǎn)信息基礎上，自行對房產(chǎn)進行實地考察，并對房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性負責。

5.買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用中介方提供的房產(chǎn)信息進行非法活動。

6.若因買方原因導致合同解除，買方應承擔相應的違約責任，并退還中介方已收取的定金。

二、中介方的責任和義務：

1.中介方應在收到買方支付定金后，及時向買方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、權屬等。

2.中介方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性負責。

3.中介方應協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買事宜，包括但不限于協(xié)助簽訂購房合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.中介方應按照國家相關法律法規(guī)，規(guī)范自身行為，不得收取買方任何非法費用。

5.中介方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，不得泄露買方個人信息。

6.若因中介方原因導致合同解除，中介方應退還買方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權對房產(chǎn)進行實地考察。

2.買方有權在合同履行過程中，對中介方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理意見。

3.中介方有權要求買方按照合同約定支付定金，并有權在合同履行過程中，要求買方提供必要協(xié)助。

四、雙方的違約責任：

1.買方未按合同約定支付定金，或提供虛假信息，中介方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

2.中介方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或泄露買方個人信息，中介方應承擔相應的違約責任。

3.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，買方應向中介方支付定金人民幣__________元，該定金構成合同總金額的一部分。

二、支付方式：

1.定金支付：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將定金人民幣__________元匯入中介方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

戶名地址：__________

2.房產(chǎn)購買款項支付：在房產(chǎn)交易過程中，買方應按照以下步驟支付房產(chǎn)購買款項：

a.簽訂購房合同后，買方應在__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

b.在辦理過戶手續(xù)前，買方應根據(jù)實際情況，按照購房合同約定支付剩余款項；

c.如有其他費用（如稅費、維修基金等），買方應在相應的時間內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.買方支付定金后，中介方應在收到款項的當日向買方出具收據(jù)，確認收到定金。

2.買方支付購房款項時，應確保款項足額到達中介方指定的銀行賬戶。

3.中介方在收到款項后，應及時辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。

四、額外費用：

1.若因買方原因導致合同解除，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付中介方因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。

2.若因中介方原因導致合同解除，中介方應退還買方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

3.合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

五、資金監(jiān)管：

1.本合同項下的所有款項，買方和中介方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定進行支付。

2.買方有權要求中介方提供相應的財務憑證，以證明中介方已收到相應款項。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約：

a.買方未按合同約定支付定金，或提供虛假信息，導致合同無法履行，買方應向中介方支付違約金，違約金為定金的__________倍。

b.買方在合同履行過程中擅自解除合同，買方應向中介方支付違約金，違約金為定金的__________倍。

2.中介方違約：

a.中介方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或泄露買方個人信息，中介方應向買方支付違約金，違約金為定金的__________倍。

b.中介方在合同履行過程中擅自解除合同，中介方應向買方支付違約金，違約金為定金的__________倍。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇依法設立的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本合同的簽訂、履行、爭議解決等一切爭議，如通過訴訟解決，雙方同意由__________市__________區(qū)人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.在合同履行過程中，如因不可抗力（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決機制解決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在本合同生效前完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并確保合同條款符合各自的法律法規(guī)要求。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，任何一方如需對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因買方或中介方違約而終止時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并終止合同。

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后，本合同可以提前終止。

c.本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

四、通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式進行，通過以下方式送達：

1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址，自寄出之日起__________個工作日后視為送達。

2.傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功后立即視為送達。

五、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

3.本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房產(chǎn)信息資料：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明；

5.房產(chǎn)交易稅費清單。

二、合同附件：

1.房產(chǎn)購買合同；

2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議；

3.房產(chǎn)交易傭金支付協(xié)議；

4.合同補充協(xié)議（如有）。

三、中介服務相關材料：

1.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.中介方相關資質證明復印件；

3.中介方收費標準及服務內(nèi)容說明。

四、其他輔助材料：

1.買方身份證明復印件；

2.買方購房資格證明復印件；

3.房產(chǎn)現(xiàn)場照片及視頻資料；

4.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他相關文件。

備注：以上附件為合同或協(xié)議履行過程中可能需要的材料，具體內(nèi)容以實際情況為準。甲方和乙方應確保所提供材料的真實性和合法性，并承擔相應的法律責任。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽字/蓋章：

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