房地產(chǎn)市場調(diào)研造價(jià)咨詢合同

房地產(chǎn)市場調(diào)研造價(jià)咨詢合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（咨詢方）：__________

地址：__________

鑒于甲方在房地產(chǎn)市場調(diào)研過程中，需要獲取專業(yè)造價(jià)咨詢服務(wù)，以保障項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性和合理性；乙方具備豐富的房地產(chǎn)市場調(diào)研和造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，愿意提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場調(diào)研造價(jià)咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性和合理性。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供相關(guān)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、市場調(diào)研需求、投資預(yù)算等，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研和訪談，提供必要的協(xié)助和便利。

3.甲方應(yīng)在乙方完成調(diào)研報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行審閱，并在約定時(shí)間內(nèi)給予反饋意見。

4.甲方應(yīng)按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，支付方式為分期付款或一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

5.甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，結(jié)合市場調(diào)研需求，制定合理的調(diào)研方案，并按期完成調(diào)研報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證調(diào)研報(bào)告的客觀性、準(zhǔn)確性和完整性，確保報(bào)告內(nèi)容符合甲方要求。

3.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對調(diào)研報(bào)告進(jìn)行講解，解答甲方疑問，并根據(jù)甲方反饋意見進(jìn)行修改和完善。

4.乙方應(yīng)保守甲方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和保密信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交階段性成果，包括但不限于調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和要求完成調(diào)研報(bào)告，并對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供補(bǔ)充調(diào)研服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目資料和配合調(diào)研工作，確保乙方順利完成調(diào)研任務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的_____%。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的_____%。

3.若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為乙方提供房地產(chǎn)市場調(diào)研造價(jià)咨詢服務(wù)的報(bào)酬。

二、支付方式

1.付款方式：甲方應(yīng)按照以下分期付款的方式進(jìn)行支付。

（1）首期付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元。

（2）中期付款：乙方完成調(diào)研報(bào)告并提交給甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元。

（3）尾款支付：甲方對乙方提交的調(diào)研報(bào)告滿意，且無任何爭議后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元。

2.付款條件：

（1）甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)的調(diào)研工作，并提交合格的調(diào)研報(bào)告。

（2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.額外費(fèi)用：

若在合同履行過程中發(fā)生超出原定預(yù)算的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的金額，并在甲方確認(rèn)后按照原付款方式支付。

4.逾期支付：

若甲方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.退款條款：

若因不可抗力或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商結(jié)果，部分或全部退還。

三、支付賬戶

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入以下乙方指定賬戶：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行行號：__________

四、發(fā)票開具

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成調(diào)研報(bào)告，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：

（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

（3）若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決爭議：

（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：雙方可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

三、不可抗力

1.定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

3.合同解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已收款項(xiàng)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已收款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)

1.通知：本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.送達(dá)：通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。

五、爭議管轄

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯本合同的合法權(quán)益。

附件：

一、甲方提供材料

1.項(xiàng)目背景資料：包括項(xiàng)目概述、投資計(jì)劃、市場分析等。

2.市場調(diào)研需求文檔：詳細(xì)列出甲方對市場調(diào)研的具體要求，如調(diào)研范圍、調(diào)研內(nèi)容、調(diào)研方法等。

3.投資預(yù)算：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。

二、乙方提供材料

1.調(diào)研方案：包括調(diào)研目標(biāo)、調(diào)研方法、調(diào)研步驟、數(shù)據(jù)收集與分析等。

2.調(diào)研報(bào)告：包括市場調(diào)研結(jié)果、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論和建議等。

3.相關(guān)技術(shù)文件：如市場調(diào)研所需的技術(shù)規(guī)格、軟件工具等。

三、其他附件

1.雙方簽訂的保密協(xié)議。

2.雙方確認(rèn)的付款憑證。

3.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、文件和資料。

4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。