2025標準化的北京租房合同范本

2025標準化的北京租房合同范本合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂地點：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓室。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：該房屋僅限于（居住/辦公/商業(yè)）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋交付標準：該房屋交付時為（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，具體交付設(shè)施設(shè)備見附件一：《房屋交付清單》。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜需在租賃期滿前個月由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。提前終止：如因政策、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已繳納的剩余租金及押金。第三條租金、押金及支付方式租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：），租金標準為（平米/整套）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。押金約定：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備完好及乙方履行合同義務(wù)。押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方在日內(nèi)查驗房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，無息退還押金。第四條水電費、燃氣費及其他費用費用承擔(dān)：租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費、垃圾處理費等由乙方承擔(dān)。費用支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向相關(guān)部門繳納當月費用，逾期支付的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止時的結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用并提供繳費憑證，未結(jié)清費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條房屋維修與管理房屋修繕責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于墻體、梁柱、屋頂?shù)龋┑木S修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、地板、廚衛(wèi)設(shè)備、電路等）的維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。（3）因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)，并需賠償甲方損失。日常維護：乙方應(yīng)妥善使用并維護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改動電路、燃氣管道等。故障報修：房屋發(fā)生重大故障（如房屋漏水、電路故障等）時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止損失擴大。第六條房屋裝修與設(shè)施設(shè)備增添房屋裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性裝修或改變房屋外觀。經(jīng)甲方同意后，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除裝修物。設(shè)施設(shè)備增添：乙方在租賃期間自行增添的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。房屋恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀，不得拆除原有設(shè)施設(shè)備或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第七條續(xù)租與合同解除續(xù)租條件：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方可解除合同。（3）甲方提前出租房屋的，需提前日書面通知乙方，否則應(yīng)支付違約金元。（4）乙方需提前退租的，需提前日書面通知甲方，否則應(yīng)支付違約金元。合同解除后的清算：（1）雙方結(jié)清租金、押金及其他費用。（2）甲方查驗房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，退還押金。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元。（3）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未按期恢復(fù)房屋原狀的，需賠償甲方損失并支付違約金元。甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋或因房屋狀況影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金元。（2）甲方擅自提高租金或提前收回房屋的，需支付乙方違約金元。第九條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款通知送達：（1）甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至雙方約定的地址。（2）變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號碼：日期：年月日乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號碼：日期：年月日附件一：房屋交付清單房屋鑰匙：把。水表底數(shù)：