2025新版農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025新版農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市（縣）簽訂:轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方將其依法取得的位于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為：,具體情況如下：土地用途：土地面積：畝（折合平方米）土地四至界限：東至：南至：西至：北至：1.2土地現(xiàn)狀該地塊現(xiàn)狀為：，地上附著物情況為：。1.3土地權(quán)屬情況甲方保證其對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，并且該地塊權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。該地塊不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣（大寫）/（小寫）元（￥）。2.2支付方式乙方同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首期支付：人民幣/元（￥），于年月日前支付。二期支付：人民幣/元（￥），于年月日前支付。三期支付：人民幣/元（￥），于年月日前支付。（注：支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商具體約定，如一次性支付或其他分期方式。）2.3違約金如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓期限及土地使用用途3.1轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。3.2土地使用用途本次轉(zhuǎn)讓的土地用途為：。乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。如需改變，需經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法依約使用土地；在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)，但需按照法律規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。4.2義務(wù)按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方依法依約使用土地。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法依約使用該土地，并獲得相應(yīng)的收益；在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或出租該土地使用權(quán)，但需書面通知甲方并保證甲方權(quán)益不受損害。5.2義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；依法依約使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將該土地用于抵押或其他擔(dān)保用途，除非事先征得甲方書面同意；負(fù)責(zé)土地使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)等。第六條合同的變更與解除6.1變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2解除有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。6.3解除程序任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起日內(nèi)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失：未按約定交付土地；在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)非法收回土地；未履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)；7.2乙方違約乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；將土地用于抵押或其他擔(dān)保用途。7.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付的違約金為人民幣元（￥），或按未履行部分金額的％計(jì)算（以較高者為準(zhǔn)）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方需向另一方發(fā)送通知的，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的備案雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門辦理備案手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年