2025租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2025租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書本合同由以下三方于年月日訂立：甲方（原出租人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（原承租人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：丙方（新承租人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行與甲方簽訂的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），并經(jīng)甲方同意，乙方將原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方系坐落于市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，房屋建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。如有爭(zhēng)議，以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.3該房屋的租賃用途為，丙方不得擅自改變房屋的用途。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本次轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，丙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意繼續(xù)租賃，轉(zhuǎn)租期限順延年。第三條租金及支付方式3.1丙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣元整（￥），共計(jì)年房租為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/分期支付）。具體支付時(shí)間為：。3.3丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。3.4丙方支付租金時(shí)應(yīng)向甲方開具收據(jù)或銀行匯款憑證，甲方收到租金后應(yīng)在日內(nèi)向丙方出具正式收據(jù)。第四條押金及押金退還4.1丙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還時(shí)間：轉(zhuǎn)租期滿后，若丙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3若丙方違約或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由丙方另行賠償。第五條房屋交付與騰退5.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給丙方使用，并結(jié)清之前所產(chǎn)生的房租、水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。5.2甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接清單》。5.3轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，丙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋騰退并交付甲方，結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋使用與維護(hù)6.1丙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行必要的維修或改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.2在轉(zhuǎn)租期間，因丙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或非因丙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。丙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。6.4丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。第七條各方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定向丙方交付房屋，并確保房屋權(quán)屬真實(shí)、合法；（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙丙方的正常使用；（3）甲方應(yīng)按本合同約定退還押金及支付應(yīng)歸屬于丙方的費(fèi)用。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定將房屋交付給丙方，并結(jié)清轉(zhuǎn)租前的所有費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲、丙雙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保丙方的合法使用權(quán)；（3）乙方不得干涉丙方對(duì)房屋的合法使用。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時(shí)騰退房屋；（2）丙方應(yīng)妥善使用并保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，但不得以此為由拒付租金或主張其他權(quán)利。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2如遇下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）丙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）丙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途的；（3）丙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不維修或賠償?shù)摹?.3如遇下列情況之一，丙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；（3）甲方無正當(dāng)理由單方面要求提高租金的。8.4合同解除后，丙方應(yīng)按本合同約定騰退房屋，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。9.2因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下所有通知、函件或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于親自送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)。10.2各方的送達(dá)地址如下：甲方：乙方：丙方：10.3一方改變送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知其他方，否則按上述地址送達(dá)的文件視為已經(jīng)送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭(zhēng)議直接影響合同履行且法院另有裁決。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）房屋交接清單；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他約定：。以上附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。12.4本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年