2025沈陽市寫字樓租賃合同

2025沈陽市寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于沈陽市區(qū)路號的大廈層號寫字間的相關(guān)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于沈陽市區(qū)路號的大廈層號寫字間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳見附件一。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體的測量數(shù)據(jù)以房產(chǎn)管理部門出具的測量報告為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為，乙方承諾僅限于使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體事宜雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為元/月（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，此后每期租金應(yīng)于每期開始日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方應(yīng)當(dāng)提供合法的收費(fèi)憑證。如租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，與首期租金一并支付。4.3在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合如乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保租賃物達(dá)到正常使用條件。5.1.3甲方須保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，能夠合法出租。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物所在的寫字樓內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，但不得從事任何違法活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并與受讓方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第六條費(fèi)用與稅金6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通訊費(fèi)、garbagedisposalfees等相關(guān)費(fèi)用，并按月向相關(guān)管理部門繳納。6.2如政府相關(guān)部門對租賃物征收任何稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第七條合同的終止7.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.2如甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)問題或無法繼續(xù)履行本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未能按時支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。8.2如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并追究其其他法律責(zé)任。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書附件三：其他約定事項10.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（