2025新版成都寫字樓租賃合同范本下載

2025新版成都寫字樓租賃合同范本下載成都市寫字樓租賃合同范本（2025新版）合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于成都市的寫字樓租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同以共同遵守。一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)位于成都市區(qū)路號(hào)棟室（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：該物業(yè)用途為，乙方承諾不改變?cè)撐飿I(yè)的用途，如有改變需提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。二、租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日止。2.2續(xù)租權(quán)：合同到期后，乙方若繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式提出續(xù)租請(qǐng)求。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)收，單價(jià)為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。3.2租金支付時(shí)間：租金實(shí)行預(yù)付制，乙方應(yīng)于每月日之前將下月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。第一次調(diào)整時(shí)間為年月日。四、物業(yè)交付及返還4.1交付條件：甲方應(yīng)于起租日向乙方交付該物業(yè)，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)查物業(yè)及附屬設(shè)施并簽署《物業(yè)交接清單》。4.2返還條件：租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)至初始交付狀態(tài)（正常損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。4.3保證金：乙方需于簽訂本合支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金，計(jì)人民幣元（大寫：元）。保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利有權(quán)按約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該物業(yè)；有權(quán)在不影響乙方正常辦公的前提下進(jìn)入該物業(yè)檢查。（2）義務(wù)按時(shí)交付該物業(yè)；確保該物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；在物業(yè)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用該物業(yè)；有權(quán)要求甲方按約提供物業(yè)服務(wù)。（2）義務(wù)按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用；合理使用該物業(yè)，不得亂拆亂裝；維護(hù)物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。六、物業(yè)公共服務(wù)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，月費(fèi)用總額為元，由乙方承擔(dān)，于每月日支付。6.2公用水費(fèi)：公用水費(fèi)按計(jì)收，由乙方按實(shí)際使用量分?jǐn)偂?.3電費(fèi)：電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收，由乙方承擔(dān)，每月號(hào)前支付。6.4燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)每月號(hào)前支付，由乙方承擔(dān)。6.5網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按時(shí)足額支付。6.6其他費(fèi)用：因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2同意轉(zhuǎn)租：甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三人另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。八、合同的解除8.1雙方協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可解除本合同，已付未使用部份租金及保證金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算退回。8.2違約解除：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的責(zé)任。8.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致該物業(yè)毀損或無(wú)法繼續(xù)使用的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1逾期支付租金：乙未按約定期限支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)。9.2擅自轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3物業(yè)損壞：乙方未合理使用該物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.4擅自改變用途：乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。十、其他條款10.1通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。甲方地址：，乙方地址：。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.4合同份數(shù)與生效：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日