2025年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同

2025年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)村簽訂。合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：丙方（中介方/見證方，如有）：名稱：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落位置本合同所交易房產(chǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2房屋權(quán)屬該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證編號為，土地證編號為，房屋建筑面積為平方米，占地面積為平方米。1.3房屋狀況甲方保證該房產(chǎn)為合法建造，權(quán)屬清晰，無任何糾紛（包括但不限于繼承、共有、抵押、擔(dān)保等）。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），用途為（如：居住、商用等），土地性質(zhì)為（如：宅基地、集體建設(shè)用地等）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制，甲方承諾交付時該房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，且無任何拖欠的費用（如水電費、物業(yè)費等）。第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式2.2.1首期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整），至甲方指定賬戶。2.2.2尾款支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于房產(chǎn)交付并辦理完過戶手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.3支付憑證甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證，雙方共同留存。2.3合同定金乙方于合同簽訂當日支付定金人民幣元整（大寫：元整），如甲方違約，則雙倍返還定金；如乙方違約，則定金不予退還。第三條交付時間及相關(guān)手續(xù)3.1房屋交付甲方應(yīng)在收到首期房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1甲方應(yīng)配合乙方在交付房產(chǎn)后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。3.2.2辦理過戶所需的相關(guān)費用（如契稅、交易手續(xù)費等）由方承擔(dān)。3.2.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3.3房產(chǎn)驗收乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)于交付當日提出，甲方應(yīng)予以解決。3.4配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施正常運行，如有問題應(yīng)在交付前修復(fù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。4.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬真實、合法、有效，無任何糾紛。4.1.3甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.4甲方不得對該房產(chǎn)進行出售或設(shè)定抵押。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付房款，不得無故拖延。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改建或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方應(yīng)遵守當?shù)卮逡?guī)民約，不得從事任何違法活動。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未能履行協(xié)助過戶義務(wù)的，視為違約。5.1.2乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。5.1.3任何一方提供的信息不真實或存在隱瞞行為的，視為違約。5.1.4任何一方無故解除合同的，視為違約。5.2違約金如因甲方違約，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)或無法完成交易的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如因乙方違約，導(dǎo)致交易無法完成的，乙方支付的定金不予退還。5.3損害賠償如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方遭受的實際損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，任何一方可向（如：當?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、人民調(diào)解委員會等）申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟若調(diào)解或仲裁不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1附加條件雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同份數(shù)本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方（如有）留存一份，均具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.4補充條款甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月