工業(yè)樓宇租賃合同協(xié)議VIP

工業(yè)樓宇租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意租賃該樓宇用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃樓宇基本情況1.位置：該工業(yè)樓宇位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.結(jié)構(gòu)：[樓宇結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：甲方提供[日供水能力]立方米的供水設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)：配備[供電容量]千伏安的供電設(shè)備，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的用電負(fù)荷要求。消防設(shè)施：樓宇內(nèi)設(shè)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全。電梯：[電梯品牌及型號]電梯[x]部，用于人員和貨物的垂直運(yùn)輸。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，在此詳細(xì)描述]（二）租賃用途乙方租賃該樓宇僅用于[具體工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如生產(chǎn)[產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金用途及退還1.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用繳納、樓宇及設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)等。2.在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對租賃樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。負(fù)責(zé)租賃樓宇的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的維修除外。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃樓宇。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃樓宇內(nèi)乙方自用部分的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照原狀返還租賃樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用（一）物業(yè)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用包括但不限于樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、電梯維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)以物業(yè)管理公司書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水、電、氣等能源費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如污水處理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及改建（一）裝修申請乙方如需對租賃樓宇進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到申請后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）裝修限制1.乙方的裝修不得影響樓宇的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得擅自改變租賃樓宇的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，乙方應(yīng)自行辦理裝修工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）裝修費(fèi)用及所有權(quán)1.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修期間如因乙方原因?qū)е录追交虻谌綋p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對租賃樓宇的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，不得拆除，并應(yīng)無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買租賃樓宇的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于樓宇的重置價(jià)值，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。（二）乙方保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買租賃樓宇內(nèi)乙方自有財(cái)產(chǎn)及設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。2.乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃樓宇內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（三）保險(xiǎn)通知雙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給對方，并在保險(xiǎn)期限屆滿前[x]日通知對方續(xù)保事宜。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃樓宇或附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的租賃樓宇及設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或無故提前收回租賃樓宇，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變租賃樓宇的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃樓宇，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空并返還租賃樓宇，如乙方逾期不騰空，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。3.若乙方未按照本合同約定對租賃樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致樓宇及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、合同解除（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除及善后事宜。（三）因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽