小區(qū)房屋變更合同協(xié)議VIP

小區(qū)房屋變更合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就小區(qū)內(nèi)[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的交易事宜進行協(xié)商，并達成如下變更合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋變更款項。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于簽署文件、配合現(xiàn)場勘查等。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外）。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣繳費憑證等資料。5.甲方負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結(jié)算，確保在房屋交付前不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋變更登記及交付房屋等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋變更款項。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。三、房屋變更款項及支付方式（一）房屋變更價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋變更后的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。（二）支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋變更款項：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋變更款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋變更款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付房屋變更款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付且甲方協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款審批通過，并在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。（三）收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е路课葑兏怯浭掷m(xù)遲延辦理或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)遲延或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.房屋交付的標志為乙方向甲方接收房屋鑰匙，同時雙方簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及物品等情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、提供虛假資料導(dǎo)致房屋變更登記手續(xù)無法辦理等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋變更款項的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋變更款項、拒絕配合辦理房屋變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違約，另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律