小酒館租賃合同協(xié)議

小酒館租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[小酒館具體地址]的小酒館（以下簡稱"該小酒館"），乙方有意承租該小酒館用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小酒館位置及面積該小酒館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括室內(nèi)經(jīng)營區(qū)域、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。室內(nèi)經(jīng)營區(qū)域裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，配備有桌椅、吧臺、音響設(shè)備、照明設(shè)施等基本經(jīng)營設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該小酒館用于經(jīng)營餐飲、酒水銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該小酒館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金調(diào)整租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似物業(yè)租金水平協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該小酒館，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該小酒館符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對該小酒館的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е略撔【起^出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該小酒館及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對小酒館進(jìn)行維修、協(xié)助辦理證照等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用該小酒館從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。合理使用該小酒館及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對小酒館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造及增添的設(shè)備，應(yīng)保持小酒館原狀交還甲方。負(fù)責(zé)對該小酒館的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理，配備必要的消防設(shè)備，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因?qū)е滦【起^出現(xiàn)安全事故或衛(wèi)生問題，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期間該小酒館的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該小酒館及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時對小酒館進(jìn)行維修、未協(xié)助乙方辦理證照等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、擅自改變小酒館結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租該小酒館等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還該小酒館及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該小酒館，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具