小區(qū)池塘出租合同協(xié)議

小區(qū)池塘出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其小區(qū)內(nèi)的池塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.池塘位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細地址]。2.池塘面積：池塘總面積約為[x]平方米，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。3.池塘現(xiàn)狀：池塘目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如自然水體、有一定水生植物等]狀態(tài)，周邊配套有[周邊設施描述，如小路、綠化等]。4.租賃用途：乙方租賃該池塘用于[明確的用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、景觀觀賞、休閑垂釣等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃池塘。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃池塘的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害池塘及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。如因國家建設、小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回租賃池塘，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔乙方的損失，但應按照乙方實際租賃期限退還剩余租金。2.義務應保證租賃池塘的合法性和穩(wěn)定性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與租賃池塘相關(guān)的公共事務，為乙方使用池塘提供必要的便利條件，如保障池塘周邊道路通行、水電供應等（如遇不可抗力或小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主原因?qū)е聼o法正常供應除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃池塘使用相關(guān)的手續(xù)（如需辦理），費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃池塘。在租賃期限內(nèi)，對租賃池塘享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得擅自將池塘轉(zhuǎn)租給第三方。對租賃池塘進行合理使用和維護，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金中剩余期限對應的租金（如有）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。按照租賃用途合理使用租賃池塘，不得進行違法違規(guī)活動或損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。如因乙方原因造成池塘損壞或污染，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。在租賃期間，負責租賃池塘的日常維護和管理，包括但不限于清理池塘雜物、防止水質(zhì)惡化、保障周邊設施安全等，確保池塘處于良好的使用狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，應及時清理池塘內(nèi)的養(yǎng)殖物或其他物品，將池塘及周邊恢復原狀，如因乙方未清理導致甲方另行清理產(chǎn)生費用的，乙方應承擔該費用。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間無違反本合同約定的行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃池塘并完成相關(guān)清理和恢復工作后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額用于賠償甲方的損失，如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃池塘的，甲方應承擔違約責任，按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃池塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或擅自將池塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃池塘，乙方已支付的租金不予退還，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對租賃池塘進行合理使用和維護，導致池塘損壞或污染的，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用；如乙方拒不履行修復或治理義務，甲方有權(quán)自行修復或治理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時清理池塘內(nèi)的養(yǎng)殖物或其他物品，將池塘及周邊恢復原狀的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜