小產權商鋪合同協(xié)議

小產權商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經雙方測量確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：該商鋪僅作為[具體經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備清單，如水電設施、消防設施、通訊設施等]。乙方對該商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪價款。有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商鋪，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權對該商鋪進行合理處分，但應提前通知乙方。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責辦理該商鋪所在土地的相關手續(xù)，確保乙方在使用該商鋪期間不受第三方干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪及附屬設施設備。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權對該商鋪進行裝修、改造或轉租，但應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪及附屬設施設備。負責該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用該商鋪產生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求將該商鋪及附屬設施設備交還甲方，并確保商鋪及附屬設施設備完好無損。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體付款時間1]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在[具體付款時間2]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，共同檢查商鋪及附屬設施設備的現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認書》?！渡啼伣桓洞_認書》應包括商鋪及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等內容。五、產權登記及相關手續(xù)1.由于該商鋪為小產權房，無法辦理國家統(tǒng)一的產權登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的備案登記手續(xù)，確保乙方在使用該商鋪期間的合法權益。2.如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致該商鋪無法辦理備案登記手續(xù)或影響乙方正常使用的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪及附屬設施設備不符合本合同約定或存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自處分該商鋪或存在其他產權糾紛，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如因乙方原因導致該商鋪無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求將該商鋪及附屬設施設備交還甲方或交還時商鋪及附屬設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法