小街鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

小街鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已合法租賃位于[具體小街名稱及門牌號]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）鋪面位置及面積該鋪面位于[具體小街名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。其具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關產(chǎn)權證明文件為準。（二）鋪面現(xiàn)狀甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，鋪面保持現(xiàn)狀交付。該鋪面現(xiàn)有裝修及設施設備（詳見附件《鋪面現(xiàn)有裝修及設施設備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該鋪面現(xiàn)狀進行實地查看后，無異議并同意按照現(xiàn)狀接收。（三）用途約定乙方承諾租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該鋪面，乙方應如期交還鋪面。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證該鋪面及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應及時維修。5.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方應按照合同約定向乙方交付鋪面，并保證鋪面符合約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用該鋪面及其附屬設施設備。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。4.乙方應合理使用該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構、用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應自行承擔與經(jīng)營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設施設備完好無損。五、費用承擔（一）鋪面使用費用乙方應按照本合同約定承擔租金及押金。租金為乙方使用該鋪面的基本費用，乙方應按時足額支付，不得拖欠。（二）經(jīng)營費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費、通訊費、衛(wèi)生費等一切與經(jīng)營相關的費用，均由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果，由乙方自行負責。（三）鋪面維修費用在租賃期限內(nèi)，如該鋪面及其附屬設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障需要維修，除因乙方使用不當造成的損壞外，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除與終止（一）合同解除情形1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。（二）合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應在[x]日內(nèi)將鋪面及其附屬設施設備交還甲方，并保證鋪面及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方交還鋪面后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。乙方應結(jié)清所有應付費用，甲方應在收到乙方結(jié)清費用的證明后，按照合同約定退還乙方押金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變鋪面用途或擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定合理使用鋪面及其附屬設施設備，導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定如期交還鋪面，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達至對方有效送達地址即視為送達。如一方變更送達地址，應提前[x]天書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日