小區(qū)買房協(xié)議書范本VIP

小區(qū)買房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號]。3.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或因該房產(chǎn)存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照協(xié)議約定接受該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在交房時，應(yīng)按照甲方的通知及時辦理交接手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收或逾期接收的，自通知交房之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款總額該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照一次性付款方式支付剩余購房款。待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。四、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待障礙消除后，雙方應(yīng)及時辦理過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項(xiàng)或拒絕接收該房產(chǎn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期付款導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：