小區(qū)魚池租賃合同協(xié)議

小區(qū)魚池租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的魚池（以下簡(jiǎn)稱"該魚池"），乙方有意租賃該魚池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚池位置：該魚池位于[小區(qū)名稱]的[具體位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚池面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該魚池面積約為[x]平方米。3.魚池現(xiàn)狀：魚池內(nèi)現(xiàn)有[魚類品種及數(shù)量，如錦鯉[x]條、草魚[x]條等]，周邊配套設(shè)施包括[詳細(xì)描述周邊的附屬設(shè)施，如遮陽(yáng)棚、石凳等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚池。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第[x]日前]將當(dāng)月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)魚池的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該魚池具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)魚池的基本維護(hù)和修繕，確保魚池的安全和正常使用功能。如因魚池自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門，保障乙方在租賃魚池內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用魚池及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)魚池進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得改變魚池的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)魚池原狀。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)與魚池相關(guān)的業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用魚池及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成魚池或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間保持魚池的清潔衛(wèi)生，定期清理魚池內(nèi)的雜物和魚類糞便等，維護(hù)良好的環(huán)境。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還魚池及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還魚池及其附屬設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚池的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變魚池用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還魚池及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回魚池，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.若一方提出解除合同，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方同意后，方可解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本