小獨(dú)院出租房合同協(xié)議

小獨(dú)院出租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小獨(dú)院出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[小獨(dú)院具體地址]的小獨(dú)院出租給乙方使用。該小獨(dú)院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間房屋、[是否有獨(dú)立院落及院落面積]獨(dú)立院落等設(shè)施。2.小獨(dú)院的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施（如有）、供暖設(shè)施（如有）、衛(wèi)生設(shè)施（包含衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、門窗、照明燈具、家具（如有）等，具體設(shè)施以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：____元整）。租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)獾仁褂檬掷m(xù)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對可以拆除的部分，乙方可以拆除，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)；對不可拆除的部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于乙方自行維修的部分，如屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方維修后有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方維修費(fèi)用清單后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。因政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定及時騰空房屋。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。