小區(qū)外墻修補合同協(xié)議

小區(qū)外墻修補合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)的外墻出現(xiàn)破損等問題，需要進行修補，乙方具備相關(guān)的外墻修補資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)外墻修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.修補范圍本合同所涉及的小區(qū)外墻修補范圍包括但不限于小區(qū)[具體棟數(shù)及范圍]棟樓的外墻墻面裂縫修補、脫落瓷磚修復(fù)、防水層修復(fù)等。乙方應(yīng)全面檢查外墻狀況，對發(fā)現(xiàn)的所有需要修補的部位進行詳細記錄，并制定具體的修補方案。2.修補標準墻面裂縫修補應(yīng)采用專業(yè)的裂縫修補材料，確保裂縫填充密實，表面平整，與原墻面顏色基本一致，修補后的墻面應(yīng)具有良好的防水、抗?jié)B性能，裂縫處不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。脫落瓷磚修復(fù)應(yīng)使用與原瓷磚材質(zhì)、顏色相近的材料進行粘貼，確保粘貼牢固，瓷磚之間的縫隙均勻一致，無空鼓、脫落等現(xiàn)象。防水層修復(fù)應(yīng)采用符合國家標準的防水涂料，按照規(guī)定的施工工藝進行施工，確保修復(fù)后的防水層具有足夠的厚度和強度，能夠有效防止外墻滲漏。3.修補材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的外墻修補材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認。所有材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件，并在施工過程中妥善保存，以備甲方查驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成外墻修補工作。有權(quán)對乙方提供的修補材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)外墻的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方制定修補方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民與施工的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修補費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，對修補方案進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的修補范圍、標準和期限完成外墻修補工作。施工前應(yīng)制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照施工方案進行施工。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對小區(qū)居民的影響。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對修補后的外墻質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費進行修復(fù)或處理。三、費用及支付方式（一）費用本合同約定的小區(qū)外墻修補費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修補工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加修補范圍外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成全部修補工作的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：修補工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格滿[x]個月質(zhì)保期后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的工期為自合同簽訂之日起[x]個日歷天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時完成外墻修補工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：乙方承諾對本合同約定的外墻修補工程提供[x]個月的質(zhì)保期，自修補工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)修補后的外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進行免費修復(fù)或處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用；如因第三方原因或不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行處理，費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.質(zhì)保期后服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供外墻修補相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)。如甲方需要乙方進行維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用，并優(yōu)先安排施工。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的修補范圍、標準和期限完成外墻修補工作，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方提供的修補材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及其他損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補