專業(yè)買賣廠房合同協(xié)議

專業(yè)買賣廠房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廠房欲出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[具體方位描述]，其四至范圍為東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。土地面積為[X]平方米（土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，建筑層數(shù)為[X]層，廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]，整體狀況良好，可正常使用。4.配套設(shè)施：該廠房配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水系統(tǒng)（水源為[水源地說明]，日供水量為[X]立方米）、供電系統(tǒng)（供電容量為[X]千伏安，供電線路狀況[描述]）、排水系統(tǒng)（排水方式為[明排/暗排]，排水管徑為[X]毫米）、消防系統(tǒng)（消防設(shè)施配備情況，如消火栓數(shù)量、滅火器類型及數(shù)量等）、通訊網(wǎng)絡(luò)（可接入的通訊運(yùn)營商及網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知廠房的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保廠房及設(shè)施完好無損，各項(xiàng)配套設(shè)施能正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和方式交付廠房及相關(guān)資料。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料，并按照合同約定的用途使用廠房。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在接收廠房后，負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)資料原件，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，廠房應(yīng)保持原有狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)能正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與