廢棄農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合作合同協(xié)議

廢棄農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合作合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄農(nóng)場，乙方對該廢棄農(nóng)場的開發(fā)與合作事宜具有興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.廢棄農(nóng)場位置：該廢棄農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.現(xiàn)有狀況：農(nóng)場內(nèi)目前主要包括廢棄的建筑物，如房屋[X]間、倉庫[X]座等，建筑物大多存在不同程度的損壞；土地部分為閑置耕地，部分為荒地，整體地勢較為平坦，但存在一定程度的水土流失現(xiàn)象；農(nóng)場內(nèi)有簡易道路，可通小型車輛，但路況較差。農(nóng)場周邊配套設(shè)施不完善，水電供應(yīng)尚未接通，但距離附近的水電接入點較近，具備接入條件。3.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對該廢棄農(nóng)場擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。農(nóng)場目前未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，也未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他限制交易的措施。與該廢棄農(nóng)場相關(guān)的地上附著物、地下埋藏物等權(quán)益均歸甲方所有，不涉及任何第三方權(quán)益爭議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款及合作收益。有權(quán)對乙方的開發(fā)利用方案進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.義務(wù)向乙方如實提供廢棄農(nóng)場的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、權(quán)屬狀況、現(xiàn)有建筑物狀況、周邊環(huán)境等，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理廢棄農(nóng)場的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該廢棄農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方做好與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方在開發(fā)利用過程中能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對廢棄農(nóng)場進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定廢棄農(nóng)場的開發(fā)項目、經(jīng)營模式等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及合作收益。制定合理的廢棄農(nóng)場開發(fā)利用方案，并報甲方備案。開發(fā)利用方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃要求，不得從事違法違規(guī)活動。在開發(fā)利用過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。負(fù)責(zé)廢棄農(nóng)場開發(fā)利用過程中的安全管理工作，承擔(dān)因開發(fā)利用活動產(chǎn)生的安全責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用廢棄農(nóng)場，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓及合作方式1.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)向甲方支付廢棄農(nóng)場轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元。支付方式為：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。2.合作模式：雙方同意在廢棄農(nóng)場轉(zhuǎn)讓后，開展合作經(jīng)營。合作期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。合作期間，乙方負(fù)責(zé)廢棄農(nóng)場的投資開發(fā)、經(jīng)營管理，承擔(dān)全部經(jīng)營成本和風(fēng)險；甲方以廢棄農(nóng)場的土地及現(xiàn)有資產(chǎn)作為合作投入，不參與具體經(jīng)營管理，但享有按照本協(xié)議約定獲取合作收益的權(quán)利。合作收益分配方式為：在扣除乙方經(jīng)營成本、稅費等各項費用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。每年[具體時間]進(jìn)行一次收益結(jié)算和分配。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)辦理廢棄農(nóng)場的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物的現(xiàn)狀確認(rèn)、相關(guān)權(quán)屬證書、資料文件等。甲方應(yīng)保證交接時廢棄農(nóng)場的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實提供廢棄農(nóng)場相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自將廢棄農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，致使本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)利用方案進(jìn)行開發(fā)或擅自改變廢棄農(nóng)場用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廢棄農(nóng)場原狀，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未履行保護(hù)生態(tài)環(huán)境、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染、生態(tài)破壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效