廢棄工廠租售合同協(xié)議VIP

廢棄工廠租售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意承租或購(gòu)買該廢棄工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廢棄工廠位置及范圍1.該廢棄工廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）廢棄工廠現(xiàn)狀1.該廢棄工廠目前處于廢棄狀態(tài)，建筑物存在不同程度的損壞，包括但不限于屋頂漏水、墻體裂縫、門窗缺失等。2.工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備大部分已損壞或缺失，僅留存部分可利用的基礎(chǔ)設(shè)備，如水電線路等，但均無(wú)法保證正常使用。3.場(chǎng)地內(nèi)雜草叢生，地面存在坑洼不平的情況，部分區(qū)域有積水現(xiàn)象。（三）配套設(shè)施1.供水設(shè)施：廢棄工廠原有的供水管道已部分損壞，乙方需自行評(píng)估并承擔(dān)修復(fù)或重新鋪設(shè)的費(fèi)用，以滿足自身用水需求。2.供電設(shè)施：工廠內(nèi)設(shè)有供電線路，但目前處于斷電狀態(tài)，乙方如需恢復(fù)供電，需自行向供電部門申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)辦理。3.排水設(shè)施：排水管道存在堵塞和損壞情況，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)疏通和修復(fù)，確保排水順暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或售房款。對(duì)廢棄工廠的相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的義務(wù)，但因年代久遠(yuǎn)或其他客觀原因無(wú)法準(zhǔn)確提供的除外。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)廢棄工廠擁有合法的出租或出售權(quán)利，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供廢棄工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)處置該工廠的資料。在租賃或出售期間，協(xié)助乙方辦理與廢棄工廠使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的除外，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付廢棄工廠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃或購(gòu)買廢棄工廠后，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用該工廠。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廢棄工廠使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金或購(gòu)房款。租賃期間應(yīng)合理使用廢棄工廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。購(gòu)買廢棄工廠后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在租賃或使用期間，負(fù)責(zé)廢棄工廠及其周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生等管理工作，因乙方管理不善導(dǎo)致的一切事故和損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廢棄工廠轉(zhuǎn)租給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。三、租賃/購(gòu)買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廢棄工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。租金應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付給甲方。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廢棄工廠主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廢棄工廠內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）購(gòu)買條款1.購(gòu)買價(jià)格乙方購(gòu)買該廢棄工廠的價(jià)格為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[支付方式及期限1]，支付人民幣[X]元；[支付方式及期限2]，支付人民幣[X]元；......3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[過(guò)戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廢棄工廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付廢棄工廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如適用），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或購(gòu)房款，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.如甲方隱瞞廢棄工廠的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在出售廢棄工廠過(guò)程中，若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如適用），同時(shí)乙方應(yīng)支付已使用期間的租金或購(gòu)房款及違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變廢棄工廠的結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將其轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回廢棄工廠，乙方已支付的租金或購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.在租賃或購(gòu)買期間，若乙方因管理不善導(dǎo)致廢棄工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（購(gòu)買條款適用），每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付已使用期間的租金或購(gòu)房款及違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等