建筑樓維修施工合同協(xié)議

建筑樓維修施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑樓具體名稱]，現(xiàn)需對該建筑樓進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑樓維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修建筑樓基本信息1.建筑樓名稱：[建筑樓具體名稱]2.建筑樓地址：[詳細(xì)地址]3.建筑樓結(jié)構(gòu)：[描述建筑樓的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.層數(shù)：[層數(shù)]層（二）維修范圍及內(nèi)容1.外立面維修對建筑樓外立面的破損墻面進行修補、粉刷，確保墻面平整、色澤一致。檢查并修復(fù)外立面的門窗框周邊密封膠條，更換損壞的門窗玻璃，保證門窗的密封性和隔音效果。對建筑樓外立面的裝飾線條、腰線等進行檢查，修復(fù)或更換有損壞的部分，恢復(fù)其美觀性。2.屋面維修檢查屋面防水層，對出現(xiàn)滲漏的部位進行修補或重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果良好。修復(fù)屋面的排水系統(tǒng)，包括雨水管、落水口等，保證排水暢通，無積水現(xiàn)象。對屋面的隔熱層進行檢查和修復(fù)，如有損壞及時更換隔熱材料，提高屋面的隔熱性能。3.室內(nèi)維修對建筑樓內(nèi)的墻面、地面進行檢查，修復(fù)有裂縫、空鼓的部位，對損壞嚴(yán)重的墻面、地面進行翻新處理。檢查并維修室內(nèi)的水電線路，更換老化的電線、水管，確保水電供應(yīng)安全、正常。對室內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域進行防水檢查和維修，防止?jié)B漏問題的發(fā)生。修復(fù)或更換室內(nèi)損壞的門窗、門鎖、把手等五金配件，保證室內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.其他維修內(nèi)容根據(jù)實際情況，對建筑樓的樓梯扶手、欄桿、消防設(shè)施等進行檢查和維修，確保其安全性和功能性。清理建筑樓內(nèi)外的雜物、垃圾，保持維修現(xiàn)場的整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作。在乙方維修工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供建筑樓的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解建筑樓的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協(xié)調(diào)建筑樓內(nèi)其他相關(guān)單位或人員，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的維修人員進行維修工作，確保維修工作按時、保質(zhì)完成。制定詳細(xì)的維修施工方案，報甲方審核同意后實施。維修施工方案應(yīng)包括維修進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)維修工作所需材料、設(shè)備的采購和運輸，并保證所采購的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在維修工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全以及建筑樓內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對維修工作中涉及的建筑結(jié)構(gòu)、水電線路等重要部位進行詳細(xì)記錄，并在維修完成后向甲方提供維修報告，報告應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修費用明細(xì)等。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)建筑樓的正常使用功能。對維修工作提供一定期限的質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建筑樓維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加額外維修內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.維修費用明細(xì)如下：外立面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）屋面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）室內(nèi)維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外立面維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[外立面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成屋面維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[屋面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成室內(nèi)維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[室內(nèi)維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工的，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期1.乙方應(yīng)在開工日期后的[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作并通過甲方驗收。具體竣工日期為預(yù)計開工日期加上總工期天數(shù)，即[預(yù)計竣工日期]。2.在維修過程中，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整竣工日期。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修進度計劃，并提交給甲方。在維修過程中，乙方應(yīng)按照進度計劃組織施工，確保維修工作按時完成。如乙方未能按照進度計劃完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于維修工作中涉及的材料、設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并在使用前通知甲方進行檢驗。3.維修工作完成后，乙方應(yīng)保證建筑樓的各項功能恢復(fù)正常，外觀整潔、美觀，無明顯瑕疵和質(zhì)量問題。（二）驗收1.維修工作過程中，乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢，自檢合格后報甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后的[中間驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修工期。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供維修報告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請報告后的[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行整體驗收。驗收內(nèi)容包括維修范圍、維修質(zhì)量、維修費用、維修工期等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修工期。如乙方在甲方規(guī)定的整改期限內(nèi)仍未能達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余維修費用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照實際增加的工作量或延誤的工期向乙方支付額外的費用或延長維修工期。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作，或維修工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改導(dǎo)致維修工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如乙方返工或整改后仍不能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在維修工作中使用假冒偽劣材料、設(shè)備，除應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料、設(shè)備外，還應(yīng)按照維修費用的[使用假冒偽劣材料違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)量保證期維修響應(yīng)期限]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[質(zhì)量保證期未履行維修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知解除期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府政策等原因?qū)Ρ緟f(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或資料等應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達對方。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知變更期限]天書面通知對方。2.通知、文件或資料等可以通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達。以專人送達方式送達的，自送達人將文件交付給收件人之日視為送達；以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[郵寄送達期限]天視為送達；以電子郵件方式