開發(fā)商附贈車位合同協(xié)議

開發(fā)商附贈車位合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方為促進房屋銷售，現(xiàn)向乙方附贈位于[具體車位位置，如地下車庫X區(qū)X號車位]的車位一個（以下簡稱"該車位"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就附贈車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：該車位位于[具體車位所在小區(qū)名稱及詳細位置]地下車庫[X]區(qū)[X]號，具體位置以現(xiàn)場實際劃線為準。2.車位尺寸：該車位為標準尺寸，長約[X]米，寬約[X]米，能夠滿足乙方正常停放[車輛品牌及型號，如普通家用轎車]的需求。3.車位性質(zhì)：該車位為甲方開發(fā)建設(shè)的小區(qū)配套車位，僅供乙方在購買房屋后使用，與乙方所購房屋具有關(guān)聯(lián)性。4.使用期限：與乙方所購房屋的土地使用年限一致，即自[房屋交付日期]起至[土地使用年限屆滿日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方附贈車位，并對車位的使用情況進行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和實際情況，對車位的位置、使用方式等進行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的車位不影響乙方的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該車位符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具備正常使用功能，在交付乙方使用前不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)負責維護小區(qū)內(nèi)車位的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方能夠安全、便捷地使用車位。甲方應(yīng)保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如被查封、抵押、出租給第三方等情況，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該車位，在使用期限內(nèi)享有該車位的獨占使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付車位、協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)關(guān)于車位使用的各項規(guī)章制度，按時繳納與車位使用相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)愛護車位及周邊設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在使用車位過程中應(yīng)注意安全，如因乙方自身原因?qū)е碌娜魏问鹿驶驌p失，由乙方自行承擔責任。三、車位交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方所購房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。2.交付方式：甲方將車位交付給乙方時，應(yīng)向乙方提供車位使用證明，并進行現(xiàn)場交接，雙方在交接清單上簽字確認。3.交付標準：該車位應(yīng)達到以下交付標準：車位地面平整、清潔，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。車位內(nèi)的照明設(shè)施正常運行，能夠滿足夜間使用需求。車位周邊的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。四、費用及支付方式1.本車位為附贈性質(zhì)，乙方無需向甲方另行支付車位購買費用。但乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與車位使用相關(guān)的物業(yè)管理費、車位管理費等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[X]日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照車位價值的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的與車位相關(guān)的費用。2.若甲方交付的車位存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或解決問題，并按照車位價值的[X]%向乙方支付違約金；若因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用車位，擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的與車位相關(guān)的費用不予退還，并應(yīng)按照車位價值的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納與車位使用相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對車位的使用，直至乙方繳清欠費及違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）