2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本

2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其所有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。（2）建筑面積：平方米（以房地部門登記的面積為準(zhǔn)）。（3）戶型：室廳衛(wèi)。（4）權(quán)屬狀態(tài)：該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬證書編號(hào)為。（5）其他說明：。第二條房產(chǎn)總價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，應(yīng)在年月日前完成貸款審批，并確保貸款資金到位。（3）尾款：雙方同意在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）。2.3甲方應(yīng)在收到首付款后個(gè)工作日內(nèi)提供必要的文件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的水、電、氣、熱、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。（3）交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交接該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.3交付后，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于年月日共同辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由承擔(dān)。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方正式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條雙方的陳述與保證5.1甲方的陳述與保證：（1）甲方對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。（2）該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，也未設(shè)置抵押或其他權(quán)利限制。（3）甲方提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。5.2乙方的陳述與保證：（1）乙方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，且有經(jīng)濟(jì)能力履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）乙方將按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1因本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)）由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。7.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付違約金。7.3若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金或要求乙方支付違約金。7.4因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，房管部門備案份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：