2025物業(yè)前期管理合同VIP

2025物業(yè)前期管理合同合同編號：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同所稱“前期物業(yè)管理”是指甲方將尚未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的活動(dòng)。1.2乙方提供服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目名稱為：，位于市區(qū)街道（鎮(zhèn)）路號。本物業(yè)項(xiàng)目的總建筑面積為平方米，其中住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米，其他建筑面積為平方米。1.3乙方的前期物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條委托管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；車輛管理及停車場維護(hù)；業(yè)主（住戶）入住前的準(zhǔn)備工作及入住后的日常服務(wù)；物業(yè)維修專項(xiàng)資金的日常管理；其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)（根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容分別列明標(biāo)準(zhǔn)）：共用部位維修：每季度進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，業(yè)主報(bào)修應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，定期巡檢，重大維修及時(shí)通知相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)；環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃次，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域保持整潔；公共秩序維護(hù)：24小時(shí)安全監(jiān)控，定期巡邏，及時(shí)處理突發(fā)事件；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，確保綠化景觀良好。2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行，并定期向甲方及業(yè)主報(bào)告工作進(jìn)展。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)：元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：元/平方米·月；其他物業(yè)：元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式：業(yè)主按季度支付，首期費(fèi)用應(yīng)在入住時(shí)一次性繳清；乙方應(yīng)在每季度首月日前向業(yè)主提供費(fèi)用明細(xì)；逾期未繳付的，乙方有權(quán)按日收取%的滯納金。3.3甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)開辦費(fèi)：萬元。甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4乙方在物業(yè)管理服務(wù)中產(chǎn)生的水、電、氣等公共能源費(fèi)用，按標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；要求乙方定期提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。4.2甲方的義務(wù)：按時(shí)支付前期物業(yè)服務(wù)開辦費(fèi)及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)；提供必要的物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備；在物業(yè)交付使用前，向乙方提供完整的物業(yè)竣工驗(yàn)收資料。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)采取相應(yīng)措施；在甲方同意的情況下，開展與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營性活動(dòng)。4.4乙方的義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方的物業(yè)管理法律法規(guī)，確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，定期更新和完善；定期向甲方及業(yè)主公布財(cái)務(wù)收支情況；在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取有效措施并通知相關(guān)單位；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。第五條合同的解除與終止5.1有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同：乙方連續(xù)個(gè)月無法達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備完整移交給甲方或業(yè)主委員會(huì)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付未結(jié)清的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未履行合同約定的管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未按期支付前期物業(yè)服務(wù)開辦費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照每日%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭議的解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙